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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定,由中華人民共和國(guó)發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理?xiàng)l例,共計(jì)二十四條。那么荊門物業(yè)管理?xiàng)l例最新版全文是如何修訂的呢?本文小編為你整理關(guān)于荊門物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文、附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)主體合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省價(jià)格條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》、《湖北省定價(jià)目錄》和《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其監(jiān)督管理,適用本實(shí)施細(xì)則。
第三條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、誠(chéng)實(shí)信用以及質(zhì)價(jià)相符的原則。
本實(shí)施細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)服務(wù)主體按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。
第四條 住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門,綜合考慮物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成本和業(yè)主承受能力等因素,按照規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和程序制定,并向社會(huì)公布。物業(yè)服務(wù)成本按照物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法審核確定。
荊門市市轄區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)主管部門制定,具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1(屈家?guī)X管理區(qū)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)主管部門另行制定);市轄區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)住宅(含別墅、花園洋房、酒店公寓等)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)主體向市價(jià)格主管部門和市物業(yè)主管部門提出申請(qǐng),另行制定。市轄各區(qū)價(jià)格主管部門按屬地管理原則負(fù)責(zé)咨詢、舉報(bào)、投訴調(diào)查處理等日常工作。各縣、市價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門制定所轄行政區(qū)域住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)主管部門制定并公布(市轄區(qū)具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2)。按照服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)價(jià)相符的原則,服務(wù)等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,對(duì)達(dá)不到等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行整改,物業(yè)服務(wù)主體提供物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū),在同一年度因物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)問(wèn)題被舉報(bào)兩次及以上,且經(jīng)核實(shí)限期拒不整改或整改不到位的,次年由小區(qū)所在地價(jià)格和物業(yè)主管部門,直接將該小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低一級(jí),物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
對(duì)小區(qū)配套設(shè)施較復(fù)雜、出入口較多、物業(yè)服務(wù)要求和服務(wù)人員配置等有特殊要求的個(gè)別住宅小區(qū),執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法保證成本運(yùn)行的,由建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)前,按照規(guī)定的程序和定價(jià)管理權(quán)限向所屬價(jià)格和物業(yè)主管部門單獨(dú)申請(qǐng),核定其前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法公開選聘前期物業(yè)服務(wù)主體,在當(dāng)?shù)卣贫ǖ奈飿I(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)與之約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,同時(shí),應(yīng)將選聘的物業(yè)服務(wù)主體、前期物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及提供的服務(wù)內(nèi)容在商品房買賣合同(或租賃合同)中予以明確,凡未在商品房買賣合同(或租賃合同)中明確的,荊門市市轄區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)一律按不高于本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的第三級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。并按照定價(jià)管理權(quán)限和屬地管理原則分別向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門報(bào)送物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料(具體見附件3)。
符合下列條件之一,應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅區(qū),其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不作為前期物業(yè)實(shí)行政府定價(jià)管理:
(一)交付的房屋專有部分面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十的;
(二)交付的房屋套數(shù)達(dá)到總套數(shù)百分之五十的;
(三)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之二十的。
第五條 實(shí)行政府定價(jià)管理以外的物業(yè)服務(wù),由業(yè)主大會(huì)按照公平、公正、公開原則,擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)主體,并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定。
物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi),物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。確需調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會(huì)同意。征求意見前,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大門出入口、每幢樓宇單元出入口等顯著位置張貼或通過(guò)建立業(yè)主微信群、QQ群等形式公示擬調(diào)價(jià)方案及理由、成本變動(dòng)情況等資料,公示時(shí)間不少于十五日。
鼓勵(lì)各地因地制宜創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)管理模式,通過(guò)政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作,社會(huì)參與、多元共治,推進(jìn)突出服務(wù)群眾價(jià)值取向、體現(xiàn)公益屬性的“紅色物業(yè)”發(fā)展,更好滿足居民基本物業(yè)服務(wù)需求!
第六條 前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日,或已納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未出售,或因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由建設(shè)單位承擔(dān);房屋交付之日后的物業(yè)服務(wù)費(fèi),由業(yè)主承擔(dān)。
房屋交付后第一年內(nèi)無(wú)人入住的,第一年空置期間業(yè)主承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照《(前期)物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。從第二年起按照《(前期)物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納!
第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)以建筑面積為計(jì)價(jià)單位,按月計(jì)費(fèi)。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)主體可約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月、季度、半年、一年期交納,但最長(zhǎng)不能超過(guò)一年!
第八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車庫(kù)(位),優(yōu)先滿足業(yè)主停車需求。商品房銷售前,應(yīng)當(dāng)制定車庫(kù)(位)的租售方案,明確車庫(kù)(位)的權(quán)屬及數(shù)量、租賃價(jià)格、銷售價(jià)格、價(jià)格有效期等,并按規(guī)定報(bào)房產(chǎn)主管部門備案。本《實(shí)施細(xì)則》實(shí)施前已取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定,報(bào)房管部門備案。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所醒目位置公示已備案的車庫(kù)(位)租售方案,不得以不公平的高價(jià)租售或者與商品住房等捆綁租售車庫(kù)(位)!
對(duì)公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(kù)(位)租售價(jià)格,當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)開展成本調(diào)查,通過(guò)公開成本調(diào)查結(jié)果,引導(dǎo)督促建設(shè)單位合理定價(jià)。對(duì)成本調(diào)查證實(shí)租售價(jià)格過(guò)高,經(jīng)提醒告誡后仍不改正的,應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)處理。
第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位,屬于全體業(yè)主共有,可以收取停車場(chǎng)地使用費(fèi),不得收取車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),其管理、使用、收費(fèi)等具體事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定,建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)主體等不得銷售或者變相銷售。業(yè)主大會(huì)決定委托物業(yè)服務(wù)主體代收并管理的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同約定向物業(yè)服務(wù)主體支付適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)用。
對(duì)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫(kù)(位),不得收取停車場(chǎng)地使用費(fèi),但物業(yè)服務(wù)主體等要對(duì)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫(kù)(位)進(jìn)行維護(hù)管理,發(fā)生的相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等服務(wù)費(fèi)用和由此增加的管理費(fèi)用以及法定稅費(fèi),可以收取車庫(kù)(位)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照質(zhì)價(jià)相符的原則,區(qū)分不同車位的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí),前期物業(yè)在雙方簽訂《(前期)物業(yè)服務(wù)合同》予以明確,不得以不公平高價(jià)約定;已成立業(yè)主委員會(huì)的,由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,雙方協(xié)商,合同約定。凡未在(前期)物業(yè)服務(wù)合同約定的,一律不得收取。
第十條 對(duì)進(jìn)入住宅和非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列車輛,應(yīng)當(dāng)免收停車費(fèi):
(一)執(zhí)行任務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、救災(zāi)搶險(xiǎn)車、郵(快)遞車、環(huán)衛(wèi)車、市政設(shè)施維護(hù)維修車、殯葬車;
(二)臨時(shí)停車不超過(guò)30分鐘的車輛(各地可結(jié)合實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng),但不能縮短免費(fèi)時(shí)間);
(三)為業(yè)主或物業(yè)使用人提供搬家、配送貨物服務(wù)的車輛;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)應(yīng)予以免費(fèi)的其他車輛。
物業(yè)服務(wù)主體等在《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定之外提供臨時(shí)停車服務(wù)的,須經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意收取臨時(shí)停車費(fèi)(未成立業(yè)主大會(huì)的,經(jīng)“雙過(guò)半”的多數(shù)業(yè)主同意),所收取的臨時(shí)停車費(fèi)歸全體業(yè)主共有;物業(yè)服務(wù)主體可以從收取的臨時(shí)停車費(fèi)中提取勞務(wù)報(bào)酬,具體比例由雙方約定。
第十一條 利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益屬于全體業(yè)主共有,由業(yè)主大會(huì)決定其使用方式和用途。
物業(yè)服務(wù)主體代為收取、保管前款經(jīng)營(yíng)收益,可以按合同約定提取勞務(wù)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入與使用支出情況,業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益及支出情況,應(yīng)當(dāng)每半年公示一次,接受業(yè)主監(jiān)督。
業(yè)主大會(huì)可以對(duì)業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益及支出情況進(jìn)行審計(jì),也可以委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審計(jì),審計(jì)結(jié)果在小區(qū)向業(yè)主公示。
第十二條 荊門市房屋裝修實(shí)行裝飾裝修告知制度,不再收取裝修保證金。業(yè)主、物業(yè)使用人修繕、裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)主體。物業(yè)服務(wù)主體應(yīng)當(dāng)將房屋修繕、裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人,業(yè)主、物業(yè)使用人和房屋修繕、裝飾裝修單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守。
裝修產(chǎn)生的建筑垃圾,業(yè)主或物業(yè)使用人委托物業(yè)服務(wù)主體清運(yùn)的,清運(yùn)費(fèi)用由雙方協(xié)商約定。與裝修有關(guān)的其它費(fèi)用一律不得收取。
第十三條 住宅區(qū)實(shí)行出入證(卡)管理的,建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)主體應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置出入證(卡),每戶人員出入證(卡)不少于3張,車輛識(shí)別卡每車一張。業(yè)主因遺失、損壞需補(bǔ)辦的,可以按公示標(biāo)準(zhǔn)收取制作成本費(fèi)!
第十四條 對(duì)為業(yè)主或物業(yè)使用人提供維修安裝等臨時(shí)性服務(wù)的外來(lái)人員、車輛,物業(yè)服務(wù)主體等不得收取任何費(fèi)用。確因?qū)嵭谐鋈胱C(卡)管理的需要,可以按公示標(biāo)準(zhǔn)收取押金,并在退證(卡)時(shí)全額退還。
第十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營(yíng)單位,應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用!
物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在同級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)同相關(guān)行政主管部門、專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位,制定配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊住宅區(qū)物業(yè)改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,改善老舊住宅區(qū)的綜合環(huán)境和物業(yè)服務(wù)!
供電專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位未抄表到戶的物業(yè)管理區(qū)域,荊門市市轄區(qū)非直抄用戶用電價(jià)格政策相關(guān)管理規(guī)定由市價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)主管部門制定(具體見附件4);城市供水企業(yè)對(duì)暫未實(shí)現(xiàn)直接抄表到居民家庭用戶的轉(zhuǎn)供水單位或物業(yè)管理小區(qū)的供水,應(yīng)實(shí)行供水躉售價(jià)格。躉售價(jià)格按居民生活用水價(jià)格4%-10%優(yōu)惠,扣減部分應(yīng)能彌補(bǔ)總表到分表的合理?yè)p耗。其他縣市可結(jié)合本地實(shí)際,制定具體管理辦法,按照規(guī)定的程序報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾夂髨?zhí)行!
物業(yè)服務(wù)主體接受委托在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供集中供暖或者制冷服務(wù)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)協(xié)商約定。有計(jì)量器具的,按計(jì)量器具顯示數(shù)據(jù)計(jì)收;沒(méi)有計(jì)量器具的,按建筑面積計(jì)收!
第十六條 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。未按約定交納的,業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)主體可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟!
物業(yè)服務(wù)主體不得以業(yè)主或物業(yè)使用人拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)等為理由,減少服務(wù)內(nèi)容,降低服務(wù)質(zhì)量,中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱,以及實(shí)施損害業(yè)主或物業(yè)使用人合法權(quán)益的其他行為。
第十七條 物業(yè)服務(wù)主體接受委托代收水電氣暖等費(fèi)用,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)主體已經(jīng)接受委托代收的費(fèi)用,其他部門、單位不得重復(fù)收取!
任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)主體代收有關(guān)費(fèi)用或者提供無(wú)償服務(wù)!
第十八條 實(shí)施自行管理的住宅物業(yè)和寫字樓、辦公樓、工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)、賓館飯店、學(xué)校校區(qū)等非住宅物業(yè),參照本實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定執(zhí)行!
第十九條 本實(shí)施細(xì)則規(guī)定由業(yè)主大會(huì)決定或未成立業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主共同決定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,物業(yè)服務(wù)主體等不得單方面決定。
第二十條 物業(yè)服務(wù)主體等應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和政策規(guī)定,嚴(yán)格履行合同,規(guī)范收費(fèi)行為,為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù);按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置常態(tài)化公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以及投訴電話等信息,并公布本實(shí)施細(xì)則,接受業(yè)主監(jiān)督!
物業(yè)服務(wù)主體等不得收取本實(shí)施細(xì)則未列應(yīng)公示的費(fèi)用,有法律、法規(guī)依據(jù)和經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目除外!
第二十一條 物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,健全物業(yè)服務(wù)主體考核和信用評(píng)價(jià)體系,引導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)主體依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng);建立健全物業(yè)服務(wù)法律、法規(guī)、政策、信息等咨詢服務(wù)制度和爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制,為業(yè)主、物業(yè)服務(wù)主體等提供相關(guān)咨詢服務(wù),或者依法依規(guī)組織調(diào)解、處理物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的爭(zhēng)議。
第二十二條 物業(yè)主管部門和價(jià)格主管部門,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)行為監(jiān)督檢查。物業(yè)服務(wù)主體違反物業(yè)管理法規(guī)和價(jià)格法律、法規(guī)及本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的,由物業(yè)主管部門、價(jià)格主管部門按照職能分工,分別依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰.
第二十三條 本實(shí)施細(xì)則由荊門市物價(jià)局、荊門市房產(chǎn)管理局按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋!
第二十四條 本實(shí)施細(xì)則自2018年8月15日起施行,有效期3年。本實(shí)施細(xì)則前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同(包括前期物業(yè)服務(wù)合同)且合同尚未到期或者尚未終止的,仍按原合同約定執(zhí)行,實(shí)施細(xì)則實(shí)施后,新簽訂物業(yè)服務(wù)合同的,按照實(shí)施細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。原《市物價(jià)局市房產(chǎn)管理局關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(荊價(jià)發(fā)〔2017〕56號(hào))同時(shí)廢止。
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