來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)自治區(qū)十二屆人大常委會第十九次會議表決通過，于3月1日起施行。

　　房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調(diào)換。各盟市可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，合理確定具體調(diào)換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導性標準。

　　自治區(qū)人大法制委員會副主任委員榮天厚表示，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前絕大多數(shù)旗縣已達到或超過這一比例。通過立法的形式將其確定下來，有助于通過法治方式引導和規(guī)范征收與補償活動，保障被征收人的合法權(quán)益。

　　征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補償標準的確定較為復雜。為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強可操作性，條例規(guī)定，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償標準不低于被征收房屋價值的百分之三。

　　現(xiàn)實中，被征收房屋存在設(shè)有抵押權(quán)的情況。為保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益，條例規(guī)定被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

　　公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權(quán)益？條例規(guī)定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應(yīng)當對其按照被征收人予以補償。

　　在不服補償決定時，有哪些法律救濟途徑？條例對此作出規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。但在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書面催告仍不搬遷的，政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。