國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月南京房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月回落，新建住宅、新建商品住宅分別比6月跌價(jià)0.8%和1.1%，創(chuàng)下自以來(lái)的最大月跌幅。

　　繼6月新舊房?jī)r(jià)打破2年的持續(xù)上漲，首次雙雙下跌后，7月南京樓市延續(xù)了跌勢(shì)，而且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格分別比6月下跌了1.1%和0.9%。記者查閱2008年以來(lái)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自2008年那次全球金融危機(jī)以來(lái)，全國(guó)包括南京的樓市共經(jīng)歷了“2漲3跌”，6月前第一輪下跌，7月至3月第一輪上漲，4月至四五月第二輪下跌，6月之后第二輪上漲，年中以來(lái)第三輪下跌。

　　對(duì)照這6年內(nèi)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，今年7月份南京新建商品住宅價(jià)格一個(gè)月之內(nèi)下跌了1.1%，是國(guó)家開(kāi)始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來(lái)的月環(huán)比最大跌幅。

　　不管是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，本月仍是大戶(hù)型引領(lǐng)降價(jià)潮。從新建商品住宅價(jià)格變化上分析，90平米以下剛需房?jī)r(jià)月跌1%，90平米以上改善型及144平米以上大戶(hù)型均下跌了1.1%。總價(jià)高的大戶(hù)型，價(jià)格跌得更快，二手住宅價(jià)格上，與6月份相比，7月南京的剛需房?jī)r(jià)格下跌了0.6%，改善性住宅價(jià)格下跌0.8%，而大戶(hù)型則一個(gè)月就跌價(jià)了1.6%。與去年7月時(shí)的房?jī)r(jià)水平相比，當(dāng)前南京二手住宅價(jià)格只比一年前高了3%，大戶(hù)型則只高出2.2%。