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《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》(2019全文)(三)

更新:2023-09-18 14:51:13 高考升學(xué)網(wǎng)
第十六條不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的,應(yīng)當(dāng)按照下列要求進行查驗:

  (一)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致;

  (二)權(quán)屬來源證明材料和有關(guān)證明文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;

  (三)申請登記的不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議;

  (四)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  第十七條屬于下列情形之一的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看:

  (一)房屋所有權(quán)初始登記;

  (二)在建建筑物抵押權(quán)登記;

  (三)因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;

  (四)不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。

  對可能存在權(quán)屬爭議,或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請,不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)國家機關(guān)進行調(diào)查。

  不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看或者調(diào)查時,申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

  第十八條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

  同一不動產(chǎn)權(quán)利有兩個以上主體申請登記的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)受理時間的先后順序辦理登記,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

  第十九條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

  不動產(chǎn)登記完成的,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

  第二十條登記申請有下列情形之一的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面通知申請人:

  (一)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

  (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;

  (三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;

  (四)法律、行政法規(guī)和本條例實施細(xì)則規(guī)定不予登記的其他情形。

第四章登記信息共享與保護

  第二十一條國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。

  各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

  第二十二條不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應(yīng)當(dāng)實時互通共享。

  國土資源、公安、民政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

  不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息,不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。

  第二十三條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

  有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

  第二十四條不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密。

  查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

第五章法律責(zé)任

  第二十五條不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿,擅自修改登記事項,串通他人進行虛假登記,或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的,依法給予處分;給他人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第二十六條偽造、變造或者買賣不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明,或者使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的,由不動產(chǎn)登記機構(gòu)予以收繳;有違法所得的,沒收違法所得;給他人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第二十七條不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人違反國家規(guī)定,泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息,給他人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任,對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

  第二十八條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  

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