免费人成视频19674试看,精品三级在线观看视频,女百合互慰高潮在线观看,2020欧美一级高清片,播放日韩大片日韩大片中文字幕,欧美日韩久久黄片,a级免费按摩黄片

當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 規(guī)章制度 > 正文

石嘴山物業(yè)管理條例新法規(guī)(全文)

更新:2023-09-14 14:33:39 高考升學(xué)網(wǎng)

石嘴山物業(yè)管理條例2022年新法規(guī)暫無公布,請參考最新物業(yè)管理條例。

石嘴山物業(yè)管理條例新法規(guī)(全文)

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動,維護物業(yè)管理相關(guān)主體的合法權(quán)益,建設(shè)文明和諧美麗小區(qū),營造良好的居住環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)及其監(jiān)督管理活動,適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)人或者按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第三條 本市物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、政府監(jiān)督管理相結(jié)合的原則。

第四條 市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),將物業(yè)管理納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和社區(qū)治理體系。鼓勵采用新技術(shù)、新方法推動物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)節(jié)能節(jié)水、垃圾分類、環(huán)境綠化、污染防治。

第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?h(區(qū))物業(yè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

發(fā)展改革、審批服務(wù)、公安、司法行政、生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生健康、民政、財政、自然資源、綜合執(zhí)法、市場監(jiān)管、人防、應(yīng)急管理等有關(guān)主管部門,應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),負責(zé)物業(yè)管理相關(guān)監(jiān)督管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)配合行政主管部門對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。

第六條 居(村)民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府指導(dǎo)下開展物業(yè)管理相關(guān)工作,對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助,調(diào)解物業(yè)管理糾紛。

第七條 物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律管理,規(guī)范行業(yè)行為,促進物業(yè)服務(wù)人及從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù),提升物業(yè)服務(wù)水平,接受物業(yè)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第八條 物業(yè)服務(wù)人對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理,做好安全事故、安全隱患等防范、制止或救助工作。

第九條 建立健全人民調(diào)解、行業(yè)調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解構(gòu)成的多元糾紛解決機制,化解物業(yè)管理糾紛。

第十條 物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會、業(yè)主應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。

第二章 物業(yè)管理區(qū)域與前期物業(yè)管理

第十一條 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,綜合考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素,便于服務(wù)便利、資源共享、協(xié)商議事。

第十二條 建設(shè)單位劃定物業(yè)管理區(qū)域后,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的縣(區(qū))物業(yè)主管部門備案。

建設(shè)單位在銷售房屋前,應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案確認的物業(yè)管理區(qū)域在房屋買賣合同中明示。

第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法為新建住宅小區(qū)配置必要的物業(yè)服務(wù)用房,一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)配建獨立且相對集中的物業(yè)服務(wù)用房,滿足物業(yè)管理需求,具體面積依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)用房的面積、位置應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃許可證、房屋買賣合同中載明。

第十四條 建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。建設(shè)單位銷售房屋前,可以依法選聘前期物業(yè)服務(wù)人,簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)就前期物業(yè)服務(wù)是否收費、服務(wù)內(nèi)容以及收費標(biāo)準進行約定,約定的內(nèi)容作為房屋買賣合同的附件或者直接納入房屋買賣合同。

前期物業(yè)服務(wù)合同期限一般不超過兩年,具體期限在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。期限屆滿前三個月,由業(yè)主共同決定是否繼續(xù)使用前期物業(yè)服務(wù)人。

第十五條 建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在縣(區(qū))物業(yè)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督下,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,確認現(xiàn)場查驗結(jié)果,形成查驗記錄,簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議,并向業(yè)主公開查驗結(jié)果。

承接查驗協(xié)議應(yīng)當(dāng)對物業(yè)承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項作出約定。對于承接查驗發(fā)現(xiàn)的問題,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)予以整改,或者委托前期物業(yè)服務(wù)人整改。

(1)、2021年石嘴山物業(yè)收費標(biāo)準,石嘴山物業(yè)管理條例最新版

石嘴山物業(yè)管理條例新法規(guī)(全文)

(2)、2021年石嘴山物業(yè)管理條例最新全文(附收費標(biāo)準)

(3)、2021年石嘴山物業(yè)管理條例實施細則全文(最新版)

石嘴山物業(yè)管理條例新法規(guī)(全文)

相關(guān)文章

最新圖文

達州養(yǎng)犬管理條例最新

時間:2024-02-26 07:0:12

廣安養(yǎng)犬管理條例最新

時間:2024-02-26 06:0:14

宜賓養(yǎng)犬管理條例最新

時間:2024-02-26 06:0:23

南充養(yǎng)犬管理條例最新

時間:2024-02-26 06:0:29