舟山物業(yè)管理條例2022年新法規(guī)暫無公布，請參考最新物業(yè)管理條例。

近日，舟山市人民政府第61次常務(wù)會議討論通過《舟山市物業(yè)管理條例（修訂草案）》（以下簡稱《條例（修訂草案）》），即將提請市人大常委會審議。

一、修訂背景

《舟山市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）自2019年9月1日起實施以來，有效規(guī)范了物業(yè)管理和服務(wù)行為，明確了各方責任，強化了業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、政府監(jiān)管的物業(yè)管理模式，提升了物業(yè)管理水平和城市治理水平。但隨著新出臺《民法典》對物業(yè)管理法律制度體系作出的重大調(diào)整，以及該市“后創(chuàng)城”時代小區(qū)文明常態(tài)化也需要更為有力的立法保障，有必要對《條例》進行修訂。

二、起草過程

《條例（修訂草案）》由市住建局負責起草，于4月初形成修訂草案送審稿報送市政府。市司法局嚴格按照立法程序開展審查工作，及時將送審文本征求各縣（區(qū)）、市屬單位、立法聯(lián)系點、立法專家意見，同時通過市司法局、地方立法研究中心的網(wǎng)站和微信公眾號公開征求社會意見，并提請召開立法起草領(lǐng)導(dǎo)小組會議。4月中下旬，組織召開四次聯(lián)合起草小組會議對領(lǐng)導(dǎo)小組會議精神和各方意見建議進行集中研究，形成修訂草案修改稿。4月底，先后組織召開征求社會意見座談會、專家論證會和部門協(xié)調(diào)會，作進一步論證完善，并就各方意見基本達成共識，最終形成《條例（修訂草案）》，提請市政府第61次常務(wù)會議審議通過。

三、主要修訂內(nèi)容

《條例》原八章六十七條，經(jīng)修訂，《條例（修訂草案）》現(xiàn)有八章七十二條，主要修訂內(nèi)容包括：一是關(guān)于《條例》上位法依據(jù)及物業(yè)管理專業(yè)用語。由于《中華人民共和國物權(quán)法》已廢止，新出臺的《民法典》對關(guān)系物業(yè)管理的建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)合同等內(nèi)容作了新的規(guī)定，因此將國家層面的上位法依據(jù)由《中華人民共和國物權(quán)法》調(diào)整為《民法典》。同時銜接《民法典》規(guī)定，規(guī)范“物業(yè)服務(wù)用房”、“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金”等專業(yè)術(shù)語表述。二是關(guān)于業(yè)主共同決定事項和議事規(guī)則。融合《民法典》對業(yè)主共同決定事項范圍的新要求，并補充了“確定物業(yè)管理區(qū)域的合并與分立”作為業(yè)主共同決定事項，相關(guān)議事規(guī)則也應(yīng)《民法典》的要求作了修改。三是關(guān)于前期物業(yè)管理制度和物業(yè)管理服務(wù)制度。明確業(yè)主委員會或者業(yè)主在前期物業(yè)管理中提前解除合同的權(quán)利，并結(jié)合《民法典》要求，對物業(yè)服務(wù)委托、物業(yè)費催交、業(yè)主解聘、續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及不定期物業(yè)服務(wù)合同適用情形等作了進一步完善。四是關(guān)于物業(yè)使用和維護相關(guān)制度。增加“從建筑物中拋擲物品、灑落液體”和“擅自將住宅改為生產(chǎn)經(jīng)營場所”，完善物業(yè)管理區(qū)域禁止行為；對加裝電梯作了鼓勵性的原則規(guī)定；進一步明確建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的使用規(guī)則。五是關(guān)于回應(yīng)基層期盼解決的物業(yè)管理難題。對群眾反映較多的如業(yè)主委員會換屆與交接難、住宅小區(qū)電動自動車停放難、新能源汽車充電難、生活垃圾分類設(shè)施布點難、電子投票系統(tǒng)推廣難、公共過道等共用部位權(quán)益爭議多、首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費籌集使用等問題予以進一步規(guī)范和完善。六是關(guān)于法律責任。因物業(yè)管理實際需要，對“毀壞或者擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共過道、樓梯間等其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備”和“擅自拆改管道（煙道）設(shè)施，擅自改動、接駁共用管線”的禁止性行為增設(shè)兩項罰則。

(一)、2021年舟山物業(yè)收費標準,舟山物業(yè)管理條例最新版

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。第一章總 則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的人居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《浙江省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域...查看更多

(二)、2021年舟山物業(yè)管理條例最新全文(附收費標準)

物業(yè)服務(wù)收費管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理條例，共計二十四條。那么舟山物業(yè)管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關(guān)于舟山物業(yè)管理條例最新全文、附收費標準的相關(guān)知識，希望對你有幫助。第一章 總 則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動...查看更多

(三)、2021年舟山物業(yè)管理條例實施細則全文(最新版)

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年舟山物業(yè)管理條例實施細則是什么？高考升學網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進舟山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根...查看更多

(四)、最新舟山市物業(yè)管理條例,2021年舟山市物業(yè)管理條例全文

舟山市最新版物業(yè)管理條例全文 1、舟山市物業(yè)管理條例背景 2、舟山市物業(yè)管理條例發(fā)布令 3、舟山市物業(yè)管理條例修改情況 4、舟山市物業(yè)管理條例條例內(nèi)容 5、舟山市物業(yè)管理條例第一章：總　則 6、舟山市物業(yè)管理條例第二章：業(yè)主及業(yè)主大會 7、舟山市物業(yè)管理條例第三章：前期物業(yè)管理 8、舟山市物業(yè)管理條例第四章...查看更多