二、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并經(jīng)消防驗(yàn)收合格。

三、消防人員應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護(hù)人員處理，并做好記錄。

四、消防器材的管理：

、市場(chǎng)上的消防設(shè)施設(shè)備，商戶門市（庫(kù)房）內(nèi)的滅火器材及公司辦公區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備統(tǒng)一由物業(yè)部進(jìn)行管理，并指定專人負(fù)責(zé)。

、消防設(shè)施設(shè)備、器材如有丟失、損壞，應(yīng)立即上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)補(bǔ)充。

、商戶門市（庫(kù)房）內(nèi)的滅火器材應(yīng)指定專人管理，定期檢查、維護(hù)、更換，保證

滅火器材處于完好狀態(tài)。

、每三、六、九月份物業(yè)部組織對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的滅火器材進(jìn)行檢，發(fā)現(xiàn)漏缺的滅火器及時(shí)增配。每月對(duì)室內(nèi)外消火栓，消防井進(jìn)行檢查、檢測(cè)、維護(hù)。

火災(zāi)隱患整改制度

一、市場(chǎng)管理人員對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)確定專門人員及時(shí)予以消除。

二、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)商戶限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。

三、在火災(zāi)隱患未消除前，物業(yè)部應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向公司報(bào)告。

四、對(duì)隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)令商戶停止經(jīng)營(yíng)，立即進(jìn)行整改，并落實(shí)整改期間的安全防范措施。

五、消防安全管理人或消防安全責(zé)任人應(yīng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的商戶，并落實(shí)整改。

六、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)檢查或抽查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要指定專人落實(shí)整改，并在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢后，寫出火災(zāi)隱患整改報(bào)告報(bào)消防機(jī)構(gòu)。

七、火災(zāi)隱患整改完畢要組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

八、對(duì)無力進(jìn)行整改的火災(zāi)隱患要及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

房屋裝修安全管理制度

一、市場(chǎng)商戶在重新裝修門市、倉(cāng)庫(kù)之前，由門市負(fù)責(zé)人提前一周向物業(yè)部提出書面申請(qǐng)，并附帶設(shè)計(jì)好的裝修方案。

二、經(jīng)物業(yè)部審批合格后，才可動(dòng)工，同時(shí)簽訂“房屋裝修協(xié)議”，并且保證在不破壞房屋建筑設(shè)施的基礎(chǔ)下裝修。交納裝修押金元，如需動(dòng)用明火，則需交納動(dòng)用明火押金元，兩項(xiàng)計(jì)交納元押金。裝修完畢后，由物業(yè)部驗(yàn)收合格退還全部押金。

三、需要審核的方面有：用電情況，用電線路，裝修材料（是否是防火材料），電氣設(shè)備，裝修的位置是否對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)有影響，承重情況等進(jìn)行檢查。

四、商戶裝修期間所產(chǎn)生的建筑垃圾由商戶自行清理，否則扣除相應(yīng)的垃圾處理費(fèi)（所收費(fèi)用根據(jù)具體情況而定）。

用火、用電安全管理制度

一、安全用電管理：

、嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

、電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。

、各門市下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。

、禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

二、用火安全管理：

、嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)用明火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向物業(yè)部申請(qǐng)?zhí)顚?ldquo;動(dòng)明火審批單”。

、動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)品或作適當(dāng)?shù)陌踩�隔離，并且自備適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用。，