當前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 規(guī)章制度 > 正文
物業(yè)管理的收費標準分為四個等級,不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費是不相同的。以下是太原物業(yè)管理收費標準相關(guān)內(nèi)容,僅供參考。
基本要求 | 共用設(shè)施設(shè)備運行、維修及養(yǎng)護 | 共用部位 維護及管理 | 協(xié)助維護公共秩序 | 保潔服務(wù) | 綠化養(yǎng)護管理 | 小計 (元) | |
五級 | 0.10 | 0.43 | 0.18 | 0.33 | 0.32 | 0.24 | 1.60 |
四級 | 0.07 | 0.33 | 0.13 | 0.25 | 0.24 | 0.18 | 1.20 |
三級 | 0.05 | 0.21 | 0.09 | 0.17 | 0.16 | 0.12 | 0.80 |
二級 | 0.03 | 0.14 | 0.05 | 0.11 | 0.10 | 0.07 | 0.50 |
一級 | 0.02 | 0.10 | 0.04 | 0.06 | 0.06 | 0.02 | 0.30 |
備注 | 1、住宅物業(yè)服務(wù)收費標準為最高指導(dǎo)價。下浮不限。 2、綠化養(yǎng)護管理項目,以綠地率25%\—30%為標準,低于則按百分比核減,增加則另行核定。 3、自來水二次加壓費用暫按實際發(fā)生的費用收取,并向業(yè)主定期公布實際成本。 4、IC卡補卡費最高10元/卡;實際工本費超出10元/卡的,報市價格主管部門核定。 |
項目 | (二)共用設(shè)施設(shè)備運行、維修及養(yǎng)護 |
等級 | 內(nèi)容與標準 |
五級 | 1.共用設(shè)施設(shè)備運行、維修養(yǎng)護應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1 定期檢查共用設(shè)施設(shè)備,運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,屬于小修范圍的,及時修復(fù);屬于大、中修范圍的,在保修期內(nèi)的及時編制維修計劃報建設(shè)單位,按雙方《前期物業(yè)服務(wù)合同》進行維修;在保修期以外的,及時編制維修計劃,報業(yè)主大會或業(yè)主委員會,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修或更新改造。 1.2 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,對由物業(yè)公司維護的休閑、娛樂、健身設(shè)施應(yīng)每3日巡查1次,在正常使用期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時維修養(yǎng)護。 2.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。 3.供配電系統(tǒng)(未移交電網(wǎng)企業(yè)的)應(yīng)符合下列規(guī)定: 3.1 設(shè)備運行狀況應(yīng)每4小時檢查1次,對主要運行參數(shù)進行檢查記錄;具備無人值守條件的配電室每日檢查1次,用電高峰時期適當增加巡視次數(shù);其他低壓配電室每周巡查1次。 3.2 高低壓配電柜、變壓器應(yīng)每年檢修除塵1次,按要求對高低壓配電設(shè)備、絕緣工具進行打壓測試。 3.3 配電室安全標志和安全防護用品齊全,通風(fēng)照明良好,能有效防止蛇、鼠等小動物進入;無易燃、易爆、危險品及雜物存放,環(huán)境整潔。 4.有電梯運行管理制度和應(yīng)急預(yù)案,保證24小時有載人電梯正常運行。 5.路燈、樓道燈正常運行,完好率不低于95%。 6.排水系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 6.1 公共污水管道應(yīng)每季度檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.2 雨水管道、化糞池等部位應(yīng)每季度檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.3 污水提升泵每半年啟動1次、每年養(yǎng)護1次。 6.4 雨、雪季前對屋面天溝、落水口及雨水管進行清理、疏通。 7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)已配置的安全防范設(shè)施,做好下列維護保養(yǎng)工作: 7.1 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施應(yīng)24小時運轉(zhuǎn)正常;按設(shè)備隨機使用說明書的要求對硬盤錄像機、攝像機等設(shè)備進行檢修保養(yǎng);設(shè)備出現(xiàn)故障,能及時修復(fù)。 7.2 門禁系統(tǒng)應(yīng)每周巡視1次,保證系統(tǒng)工作正常;門鎖、對講主機應(yīng)每季度檢查保養(yǎng)1次;一般性故障4小時內(nèi)修復(fù)。 7.3 電子巡更系統(tǒng)應(yīng)每季度調(diào)試保養(yǎng)1次,保證正常運行。 8. 避雷裝置應(yīng)每年檢查2次,及時修復(fù)銹蝕、變形、斷裂部位。 9.消防系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 9.1消防泵、消火栓每季度巡查1次,每半年保養(yǎng)1次。 9.2滅火器每年檢查1次。 9.3消防水帶每半年檢查1次,消防管網(wǎng)壓力每半年檢查1次。 9.4每年對消防知識進行2次宣傳。 10.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)故障有應(yīng)急方案。 |
四級 | 1.共用設(shè)施設(shè)備運行、維修養(yǎng)護應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1 定期檢查共用設(shè)施設(shè)備,運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,屬于小修范圍的,及時修復(fù);屬于大、中修范圍的,在保修期內(nèi)的及時編制維修計劃報建設(shè)單位,按雙方《前期物業(yè)服務(wù)合同》進行維修;在保修期以外的,及時編制維修計劃,報業(yè)主大會或業(yè)主委員會,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修或更新改造。 1.2 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,對由物業(yè)公司維護的休閑、娛樂、健身設(shè)施應(yīng)每周巡查1次,在正常使用期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時維修養(yǎng)護。 2.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。 3.供配電系統(tǒng)(未移交電網(wǎng)企業(yè)的)應(yīng)符合下列規(guī)定: 3.1 設(shè)備運行狀況應(yīng)每8小時檢查1次,對主要運行參數(shù)進行檢查記錄;具備無人值守條件的配電室每2日檢查1次,用電高峰時期適當增加巡視次數(shù);其他低壓配電室每2周巡查1次。 3.2 高低壓配電柜、變壓器應(yīng)每年檢修除塵1次,按要求對高低壓配電設(shè)備、絕緣工具進行打壓測試。 3.3 配電室安全標志和安全防護用品齊全,通風(fēng)照明良好,能有效防止蛇、鼠等小動物進入;無易燃、易爆、危險品及雜物存放,環(huán)境整潔。 4.有電梯運行管理制度和應(yīng)急預(yù)案,保證24小時有載人電梯正常運行。 5.路燈、樓道燈正常運行,完好率不低于90%。 6.排水系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 6.1 公共污水管道應(yīng)每半年檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.2 雨水管道、化糞池等部位應(yīng)每半年檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.3 污水提升泵每半年啟動1次、每年養(yǎng)護1次。 6.4 雨、雪季前對屋面天溝、落水口及雨水管進行清理、疏通。 7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)已配置的安全防范設(shè)施,做好下列維護保養(yǎng)工作: 7.1 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施應(yīng)24小時運轉(zhuǎn)正常;按設(shè)備隨機使用說明書的要求對硬盤錄像機、攝像機等設(shè)備進行檢修保養(yǎng);設(shè)備出現(xiàn)故障,能及時修復(fù)。 7.2 門禁系統(tǒng)應(yīng)每半月巡視1次,保證系統(tǒng)工作正常;門鎖、對講主機應(yīng)每季度檢查保養(yǎng)1次;一般性故障8小時內(nèi)修復(fù)。 7.3 電子巡更系統(tǒng)應(yīng)每季度調(diào)試保養(yǎng)1次,保證正常運行。 8. 避雷裝置應(yīng)每年檢查1次,及時修復(fù)銹蝕、變形、斷裂部位。 9.消防系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 9.1消防泵、消火栓每季度巡查1次,每半年保養(yǎng)1次。 9.2滅火器每年檢查1次。 9.3消防水帶每年檢查1次,消防管網(wǎng)壓力每年檢查1次。 9.4每年對消防知識進行1次宣傳。 10.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)故障有應(yīng)急方案。 |
三級 | 1.共用設(shè)施設(shè)備運行、維修養(yǎng)護應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1 定期檢查共用設(shè)施設(shè)備,運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,屬于小修范圍的,及時修復(fù);屬于大、中修范圍的,在保修期內(nèi)的及時編制維修計劃報建設(shè)單位,按雙方《前期物業(yè)服務(wù)合同》進行維修;在保修期以外的,及時編制維修計劃,報業(yè)主大會或業(yè)主委員會,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修或更新改造。 1.2 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,對由物業(yè)公司維護的休閑、娛樂、健身設(shè)施應(yīng)每周巡查1次,在正常使用期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時維修養(yǎng)護。 2.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。 3.供配電系統(tǒng)(未移交電網(wǎng)企業(yè)的)應(yīng)符合下列規(guī)定: 3.1 設(shè)備運行狀況應(yīng)每24小時檢查1次,有檢查記錄;具備無人值守條件的配電室每3日檢查1次,用電高峰時期適當增加巡視次數(shù);其他低壓配電室每2周巡查1次。 3.2 高低壓配電柜、變壓器應(yīng)每年檢修除塵1次。 3.3 配電室安全標志和安全防護用品齊全,通風(fēng)照明良好,能有效防止蛇、鼠等小動物進入;無易燃、易爆、危險品及雜物存放,環(huán)境整潔。 4.有電梯運行管理制度和應(yīng)急預(yù)案,保證24小時有載人電梯正常運行。 5.路燈、樓道燈正常運行,完好率不低于85%。 6.排水系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 6.1 公共污水管道應(yīng)每年檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.2 雨水管道、化糞池等部位應(yīng)每年檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.3 雨、雪季前對屋面天溝、落水口及雨水管進行清理、疏通。 7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)已配置的安全防范設(shè)施,做好下列維護保養(yǎng)工作: 7.1 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施應(yīng)24小時運轉(zhuǎn)正常;按設(shè)備隨機使用說明書的要求對硬盤錄像機、攝像機等設(shè)備進行檢修保養(yǎng);設(shè)備出現(xiàn)故障,能及時修復(fù)。 7.2 門禁系統(tǒng)應(yīng)每月巡視1次,保證系統(tǒng)工作正常;門鎖、對講主機應(yīng)每季度檢查保養(yǎng)1次;一般性故障24小時內(nèi)修復(fù)。 8.消防系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 8.1消火栓每季度巡查1次,每年保養(yǎng)1次。 8.2滅火器每年檢查1次。 8.3消防水帶每年檢查1次。 8.4每年對消防知識進行1次宣傳。 9.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)故障有應(yīng)急方案。 |
二級 | 1.定期檢查共用設(shè)施設(shè)備,運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,屬于小修范圍的,及時修復(fù);屬于大、中修范圍的,在保修期內(nèi)的及時編制維修計劃報建設(shè)單位,按雙方《前期物業(yè)服務(wù)合同》進行維修;在保修期以外的,及時編制維修計劃,報業(yè)主大會或業(yè)主委員會,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修或更新改造。 2.供配電系統(tǒng)(未移交電網(wǎng)企業(yè)的)應(yīng)符合下列規(guī)定: 3.1 設(shè)備運行狀況應(yīng)每24小時檢查1次,有檢查記錄;具備無人值守條件的配電室每周檢查1次,用電高峰時期適當增加巡視次數(shù);其他低壓配電室每月巡查1次。 3.2 高低壓配電柜、變壓器應(yīng)每年檢修除塵1次。 4.有電梯運行管理制度和應(yīng)急預(yù)案,保證有載人電梯正常運行。 5.路燈、樓道燈正常運行,完好率不低于80%。 6.排水系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定: 6.1 公共污水管道應(yīng)每年檢查1次,視情況進行清理、疏通。 6.2 雨水管道每年檢查1次,視情況進行清理、疏通。 7.消防設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定: 7.1滅火器每年檢查1次。 7.2每年對消防知識進行1次宣傳。 8.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)故障有應(yīng)急方案。 |
一級 | 1.定期檢查共用設(shè)施設(shè)備,運行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,屬于小修范圍的,及時修復(fù);屬于大、中修范圍的,在保修期內(nèi)的及時編制維修計劃報建設(shè)單位,按雙方《前期物業(yè)服務(wù)合同》進行維修;在保修期以外的,及時編制維修計劃,報業(yè)主大會或業(yè)主委員會,根據(jù)業(yè)主大會的決定,組織維修或更新改造。 2.路燈、樓道燈正常運行,完好率不低于75%。 3.公共污水管道、雨水管道應(yīng)每年檢查1次。 4.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志。 |
備注 | 上述未含消防設(shè)施安全檢測、維保費用、車庫或其它非共用部位設(shè)置的消防報警裝置維修養(yǎng)護費用 |
項目 | (四)協(xié)助維護公共秩序 | |
等級 | 內(nèi)容與標準 | |
五級 | 1.應(yīng)設(shè)有專職公共秩序維護人員,具有較強的責任心、身體健康,并定期接受專業(yè)培訓(xùn),能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護工作。有較強的安全防范能力,能正確使用小區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類消防、物防、技防器械和設(shè)備;配備對講裝置或必要的安全護衛(wèi)器械。 2.住宅區(qū)域各出入口24小時值班,在出入高峰時間主出入口設(shè)雙人值勤。 3.住宅區(qū)域范圍內(nèi),對重點區(qū)域、重點部位每2小時巡查1次。 4.配有安全監(jiān)控設(shè)施的,24小時監(jiān)控。監(jiān)控資料保存不少于30日。 5.對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理,引導(dǎo)車輛有序通行、停放(雙方另有約定的除外)。 6.對進出小區(qū)的裝修、施工勞務(wù)人員實行臨時出入證管理。 7.緊急事故防范應(yīng)符合下列規(guī)定: 7.1 對洪澇、地震等突發(fā)性自然災(zāi)害,火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急事件處理責任人。 7.2 事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 7.3 每年組織1次以上應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 8.對住宅區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點私搭亂建、亂設(shè)攤位、亂擺亂放現(xiàn)象及時制止,并報有關(guān)部門。 | |
四級 | 1.應(yīng)設(shè)有專職公共秩序維護人員,具有較強的責任心、身體健康,并定期接受專業(yè)培訓(xùn),能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護工作。有較強的安全防范能力,能正確使用小區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類消防、物防、技防器械和設(shè)備;配備對講裝置或必要的安全護衛(wèi)器械。 2.住宅區(qū)域各出入口24小時值班,在出入高峰時間主出入口設(shè)專人值勤。 3.住宅區(qū)域范圍內(nèi),對重點區(qū)域、重點部位每3小時巡查1次。 4.配有安全監(jiān)控設(shè)施的,24小時監(jiān)控。監(jiān)控資料保存不少于20日。 5.對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理,引導(dǎo)車輛有序通行、停放(雙方另有約定的除外)。 6.對進出小區(qū)的裝修、施工勞務(wù)人員實行臨時出入證管理。 7.緊急事故防范應(yīng)符合下列規(guī)定: 7.1 對洪澇、地震等突發(fā)性自然災(zāi)害,火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急事件處理責任人。 7.2 事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 7.3 每年組織1次以上應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 8.對住宅區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點私搭亂建、亂設(shè)攤位、亂擺亂放現(xiàn)象及時制止,并報有關(guān)部門。 | |
三級 | 1.應(yīng)設(shè)有專職公共秩序維護人員,具有較強的責任心、身體健康,并定期接受專業(yè)培訓(xùn),能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護工作。有較強的安全防范能力,能正確使用小區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類消防器械和設(shè)備;配備對講裝置或必要的安全護衛(wèi)器械。 2.住宅區(qū)域各出入口24小時值班,在出入高峰時間主出入口設(shè)專人值班。 3.住宅區(qū)域范圍內(nèi),對重點區(qū)域、重點部位每4小時巡查1次。 4.配有安全監(jiān)控設(shè)施的,24小時監(jiān)控。監(jiān)控資料保存不少于10日。 5.引導(dǎo)小區(qū)車輛有序通行、停放(雙方另有約定的除外)。 6.對進出小區(qū)的裝修、施工勞務(wù)人員實行臨時出入證管理。 7.緊急事故防范應(yīng)符合下列規(guī)定: 7.1 對洪澇、地震等突發(fā)性自然災(zāi)害,火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急事件處理責任人。 7.2 事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 7.3 每年組織1次以上應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 8.對住宅區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點私搭亂建、亂設(shè)攤位、亂擺亂放現(xiàn)象及時制止,并報有關(guān)部門。 | |
二級 | 1.設(shè)有公共秩序維護人員,具有較強的責任心、身體健康,并定期接受專業(yè)培訓(xùn),能正確使用小區(qū)內(nèi)設(shè)置的消防器械和設(shè)備。 2.住宅區(qū)域主出入口24小時值班。 3.配有安全監(jiān)控設(shè)施的,24小時監(jiān)控。監(jiān)控資料保存不少于10日。 4.緊急事故防范應(yīng)符合下列規(guī)定: 4.1 事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 4.2 每年組織1次以上應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 5.對住宅區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點私搭亂建、亂設(shè)攤位、亂擺亂放現(xiàn)象及時制止,并報有關(guān)部門。 | |
一級 | 1.設(shè)有公共秩序維護人員,有責任心、身體健康。 2.住宅區(qū)域主出入口24小時值班。 3.緊急事故發(fā)生時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 4.對住宅區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點私搭亂建、亂設(shè)攤位、亂擺亂放現(xiàn)象及時制止,并報有關(guān)部門。 |
項目 | (六)綠化養(yǎng)護管理 | |
等級 | 內(nèi)容與標準 | |
五級 | 1.綠化應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1 編制每月綠化養(yǎng)護措施和工作計劃。 1.2 對草坪、花卉、綠籬應(yīng)定期進行修剪、養(yǎng)護。 1.3 定期清除綠地雜草、雜物,雜草面積應(yīng)小于2%。 1.4 對花卉、草坪、綠籬、喬灌木等適時補植更新,存活率應(yīng)大于95%。 1.5 樹木應(yīng)每年修剪1次以上,樹冠整齊,側(cè)枝分布均勻,不影響車輛行人通行。 1.6定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害。 1.7定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。 2.環(huán)境布置應(yīng)符合下列規(guī)定: 2.1 綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀應(yīng)保持完好。 2.2重大節(jié)日或慶典活動,應(yīng)對公共區(qū)域進行花木裝飾。 2.3 開展綠化宣傳,對小區(qū)內(nèi)的古樹名木,保護措施到位,使其生長正常。 2.4對稀有樹木應(yīng)進行掛牌標識,注明其名稱、科屬、產(chǎn)地、生長習(xí)性等。 | |
四級 | 1.綠化應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1 編制每月綠化養(yǎng)護措施和工作計劃。 1.2 對草坪、花卉、綠籬應(yīng)定期進行修剪、養(yǎng)護。 1.3 定期清除綠地雜草、雜物,雜草面積應(yīng)小于5%。 1.4 對花卉、草坪、綠籬、喬灌木等適時補植更新,存活率應(yīng)大于90%。 1.5 樹木應(yīng)每2年修剪1次,不影響車輛行人通行。 1.6定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害。 1.7定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。 2.環(huán)境布置應(yīng)符合下列規(guī)定: 2.1 綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀應(yīng)保持完好。 2.2 開展綠化宣傳,對小區(qū)內(nèi)的古樹名木,保護措施到位,使其生長正常。 2.3對稀有樹木應(yīng)進行掛牌標識,注明其名稱、科屬、產(chǎn)地、生長習(xí)性等。 | |
三級 | 1.綠化應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1 編制每月綠化養(yǎng)護措施和工作計劃。 1.2 對草坪、花卉、綠籬應(yīng)定期進行修剪、養(yǎng)護。 1.3 定期清除綠地雜草、雜物,雜草面積應(yīng)小于10%。 1.4 對花卉、草坪、綠籬、喬灌木等適時補植更新,存活率應(yīng)大于85%。 1.5定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害。 1.6定期組織澆灌。 2.環(huán)境布置應(yīng)符合下列規(guī)定: 2.1 開展綠化宣傳,對小區(qū)內(nèi)的古樹名木,保護措施到位,使其生長正常; 2.2對稀有樹木應(yīng)進行掛牌標識,注明其名稱、科屬、產(chǎn)地、生長習(xí)性等 | |
二級 | 1.綠化應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1對草坪、花卉、綠籬應(yīng)定期進行修剪、養(yǎng)護。 1.2定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害。 1.3定期組織澆灌。 2.環(huán)境布置應(yīng)符合下列規(guī)定: 2.1開展綠化宣傳,對小區(qū)內(nèi)的古樹名木,保護措施到位,使其生長正常。 2.2對稀有樹木應(yīng)進行掛牌標識,注明其名稱、科屬、產(chǎn)地、生長習(xí)性等。 | |
一級 | 1.綠化應(yīng)符合下列規(guī)定: 1.1對花、樹木實施綠化養(yǎng)護管理,需要時定期進行修剪養(yǎng)護。 1.2預(yù)防花草樹木病蟲害。 | |
備注 | 上述未含大型景觀、水系運行成本費用 |
一般情況下,如果業(yè)主有辦理入住手續(xù)的,但是未入住進行使用的,業(yè)主已經(jīng)在物業(yè)進行相關(guān)備案的,可以按照物業(yè)合同中約定的物業(yè)費用標準的百分之七十或者百分之九十收費。
根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的,經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后,其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納,合同另有約定的從其約定。
剛拿房未裝修入住,1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費,1年后不管居住與否,均要全額繳納物業(yè)費。不打算裝修直接入戶的空置房,可繳納70%的物業(yè)費。房子裝修好,未入住,需要交納100%的物業(yè)費,否則要承擔違約責任。
法律分析:空置房屋的物業(yè)費怎么交:剛拿房未裝修入住,1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費,1年后不管居住與否,均要全額繳納物業(yè)費。不打算裝修直接入戶的空置房,可繳納70%的物業(yè)費。
小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折,優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%;辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致,可以按規(guī)定標準的70%交納。
達州養(yǎng)犬管理條例最新
時間:2024-02-26 07:0:12廣安養(yǎng)犬管理條例最新
時間:2024-02-26 06:0:14宜賓養(yǎng)犬管理條例最新
時間:2024-02-26 06:0:23南充養(yǎng)犬管理條例最新
時間:2024-02-26 06:0:29