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落戶有買房落戶,新生兒落戶,人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi),本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補(bǔ)貼政策,僅供參考。
一、宿遷不限購(gòu)
想在宿遷買房,首先需要了解宿遷的買房政策,其中限購(gòu)政策尤為重要,特別是對(duì)于外地買房者來說,直接決定了能不能在徐州買房、能在宿遷哪里買房,宿遷目前不限購(gòu)。
無論是宿遷本地人,還是外地人都可以在宿遷買房。
但需要注意的是外地人想在宿遷買房需要滿足以下條件:
1、未婚的要提供:身份證、戶口本、單身證明、收入證明,一般也要擔(dān)保人條件和上述一樣。
2、已婚的要提供:夫妻雙方身份證、戶口本,結(jié)婚證,收入證明,一般銀行要求找當(dāng)?shù)厝俗鰮?dān)保人,擔(dān)保人要提供身份證、戶口本、收入證明。
3、能提供出在宿遷當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明,當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的兩至三倍)。
二、宿遷貸款政策
當(dāng)下,絕大多數(shù)人買房都會(huì)采取貸款的方式,目前主流的貸款方式有商貸、公積金貸款。
1、商貸
宿遷的首套房商貸首付為3成,根據(jù)貸款人的資質(zhì),最低可以申請(qǐng)到2成,二套房首付可以做到3成或者4成。主流首套房貸款利率,普遍維持在5.45%-5.6%左右,二套房房貸利率,普遍維持在5.65%-5.95%。
商貸執(zhí)行LPR利率,每個(gè)月20日會(huì)公布最新的LPR利率。
2、公積金貸款
宿遷目前個(gè)人公積金最高可貸款25萬(wàn)、夫妻雙方最高可貸款50萬(wàn),目前5年以上執(zhí)行的是3.25%,二套房公積金房貸利率為3.25%1.1=3.575%。
貸款條件:
單位和個(gè)人建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,可以申請(qǐng)貸款。
若是已婚貸款人,其戶口不在宿遷,且沒有在宿遷繳納公積金,但其另一半戶口在宿遷,則可以申請(qǐng)公積金貸款。
值得關(guān)注的是,就在近期,宿遷發(fā)布了2020年公積金新政。根據(jù)文件要求,自2020年5月1日起:
宿遷恢復(fù)開辦住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在宿遷市申辦住房公積金異地貸款的,異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有宿遷戶籍。
繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款的,貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)以上綠色建筑的,公積金貸款額度可上浮20%,上浮后額度不超過宿遷最高貸款限額。
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