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廣東省房貸首付新政策,房貸首付比例調(diào)整
首套房貸首付可降至25%,但廣深除外。繼建行廣東省分行傳出這一消息后,多家銀行跟進(jìn)。
昨日,愛揚(yáng)記者從多家銀行獲悉,廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)文:除廣深外,其他城市的銀行房貸首付均可降至25%。這意味著下調(diào)首套房貸的銀行及城市范圍有所擴(kuò)大,國有銀行及股份制銀行均可在除廣深外的城市執(zhí)行首套房貸新政。
有銀行內(nèi)部人士透露,廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制是在10月10日召開內(nèi)部會(huì)議。此次調(diào)整,主要是基于落實(shí)《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》要求,按照“分類指導(dǎo)、因地政策”的原則,根據(jù)地方政府的房地產(chǎn)調(diào)控要求,通過利率定價(jià)自律機(jī)制共同確定,廣東省(除深圳、廣州全市外),對(duì)居民首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付比例調(diào)整為不低于25%。
新規(guī)出臺(tái),多家銀行人士表示并不意外。有銀行人士解釋,廣州深圳沒有納入進(jìn)去,不僅是考慮兩個(gè)城市的房地產(chǎn)市場情況,還考慮其均屬限購城市。
此前,建行曾表示廣州的從化和增城可以納入新政之中。如今是否依舊?對(duì)此,多名銀行人士表示,文件原文表述為“廣州全市”,因此,應(yīng)理解從化和增城也不能再執(zhí)行優(yōu)惠政策。但由于文件剛下發(fā)不久,具體情況還要向上級(jí)單位請(qǐng)示。
算賬
購買百萬元房產(chǎn)月供減少600多元
首次購買房產(chǎn)總價(jià):100萬元;商貸,20年還清。
按去年10月份政策:首付:30萬元;貸款:70萬元;5年以上貸款基準(zhǔn)利率6。55%,銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率并無折扣,月供需5240元。按照目前政策:基準(zhǔn)利率5。15%,銀行最低打8。2折,首付25萬元,貸款75萬元,月供需4633元。首付減少了5萬元,月供減少600多元。
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