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土地是農(nóng)民一切經(jīng)濟基礎(chǔ)的來源,是養(yǎng)家的根本。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為,F(xiàn)征地一般指征收。那么2018年上海農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?上海農(nóng)村土地征收補償條例【全文】有哪些?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!
2018年上海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
愛土拆遷律師團通過查閱上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方網(wǎng)站,注意到:2018年4月23日,上海市松江區(qū)規(guī)劃和土地管理局發(fā)布了《中山街道、夏家浜村農(nóng)民集體組(隊)擬征地告知書》,明確提出,土地補償費按《上海市征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)[2017]321號)進行補償。
而4月19日公布的《寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)村譚楊村組(隊)擬征地告知書》,4月20日公布的《浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)村/組(隊)擬征地告知書》,都采用了2017年的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
上海2013年以來首次對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行全面調(diào)整
根據(jù)目前上海發(fā)布的各區(qū)征地補償安置方案來看,2018年上海征地補償主要參考的是2017年5月制定的標(biāo)準(zhǔn)。這是上海2013年以來首次對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行全面調(diào)整。
2017年5月,上海市規(guī)劃和國土資源管理局印發(fā)了《上海市征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地財物補償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》,明確了上海征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
上述三項標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月1日起執(zhí)行。
根據(jù)《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》的附件二《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見<暫行>》的規(guī)定,征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準(zhǔn)時點,一般3~5年更新一次。
這意味著,至少3-5年內(nèi),上海市征地補償都將參考這一標(biāo)準(zhǔn)。
征地標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,2018年上海一畝土地補償費最多提高42%以上
2018年上海征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度較大。土地最低補償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的28500元/畝調(diào)整為2018年的40500元/畝,增幅高達42.11%;最高補償標(biāo)準(zhǔn)從2013年的46200元/畝調(diào)整為2018年的65600元/畝,增幅達到了41.99%。
上海市各區(qū)土地等級分類及對應(yīng)土地補償費標(biāo)準(zhǔn)明細
上海市征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)。
一級土地補償費65600元/畝,二級土地補償費63500元/畝,三級土地補償費61200元/畝,四級土地補償費59200元/畝,五級土地補償費57700元/畝,六級土地補償費55800元/畝,七級土地補償費54100元/畝,八級土地補償費51800元/畝,九級土地補償費50100元/畝,十級土地補償費47700元/畝,十一級土地補償費45900元/畝,十二級土地補償費41700元/畝,十三級土地補償費40500元/畝。
各級土地范圍及其土地補償費標(biāo)準(zhǔn),如圖:
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