在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

一、太原購(gòu)房政策

1.對(duì)擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六區(qū)沒(méi)有住房且能夠提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月）的納稅證明（或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購(gòu)1套住房。

2.對(duì)擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無(wú)法提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月）的納稅證明（或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房。

3.我市城六區(qū)是指小店區(qū)、迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、尖草坪區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)和晉源區(qū)，也就是說(shuō)，清徐縣、陽(yáng)曲縣、婁煩縣和古交市不在限購(gòu)范圍內(nèi)。

4.購(gòu)買首套住房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30％，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；購(gòu)買第二套住房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于40％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

5.同時(shí)調(diào)整住房公積金使用管理。購(gòu)買首套住房的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款，最低首付比例不低于30％；購(gòu)買第二套住房的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款，最低首付比例不低于40％，貸款利率按照首套房貸款利率1.1倍計(jì)息；停止向購(gòu)買第三套住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

二、年外地人在太原買房條件

1.已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；

2.本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。

3.能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納收房產(chǎn)稅。

①對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

②持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

③想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

另外對(duì)于外地人在太原購(gòu)買首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

三、太原本地人買房條件

凡屬于太原市戶口的（包括清徐、古交、婁煩、陽(yáng)曲四縣），以家庭為單位，最多可以在太原市購(gòu)買2套住房，第3套不予審批。

2018年7月4日起，太原購(gòu)房者在進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案時(shí)，需要先審查購(gòu)房者的購(gòu)房資格，方可打印網(wǎng)簽合同。

本地人購(gòu)房需要準(zhǔn)備的審核資料有身份證原件、復(fù)印件，戶口本原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證明原、復(fù)印件（主要就是證明你目前擁有的住房數(shù)量）；

要買房就需要知道自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，就需要開房產(chǎn)證明，那么太原開房產(chǎn)證明要去哪里呢？應(yīng)該要準(zhǔn)備哪些材料呢？

太原市房地局檔案館（杏花嶺區(qū)新建路98號(hào)，三橋派出所旁）和太原市房地局辦證大廳（南屯南街1號(hào)，為民服務(wù)中心）都是太原可以出具房產(chǎn)證明的地方，然后開具房產(chǎn)證明已婚人士和單身人士有所不同：

單身人士辦理材料：只要攜帶本人身份證就可以辦理。

已婚人士辦理材料：夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件（兩本都帶上）。