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無錫外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

更新:2023-09-17 14:43:51 高考升學(xué)網(wǎng)

在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。

無錫買房條件

無錫限購區(qū)域:梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)

本地戶籍

購買無條件限制,限購區(qū)域暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房(二手房不受限制),非限購區(qū)域新房二手房均無限制

無錫購買住房(含二手住房)在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓;法人單位購買住房(含二手住房),在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

外地戶籍

限購區(qū)域:非本市戶籍居民家庭在無錫限購區(qū)域申請購買住房時,應(yīng)提供自購房之日前累計2 年(含) 以上在本市繳納的社保或個稅證明(在江陰、宜興繳納2年(含) 以上社;騻稅的非本市戶籍無房家庭,可在市區(qū)新購一套住房),對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才(指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士(包含碩士)以上學(xué)歷的非本市戶籍人員)除外,且暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非限購區(qū)域:不管商品住房還是二手住房,外地人僅允許購買一套,社保未有要求

購買住房(含二手住房)在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓;法人單位購買住房(含二手住房),在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

四、注意事項

①上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。

②購買新建商品住宅及申請公積金貸款,于2017年9月25日24時前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并繳納定金或購房款并能夠提供銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等,收款人需為賣房)不在限購范圍內(nèi)!

限購政策調(diào)整自2017年9月25日24時起執(zhí)行,購買住房及申請公積金貸款以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

③江陰、宜興戶籍居民在市區(qū)購買住房執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。

④駐本市部隊現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專在校生,在本市無住房的,憑單位出具的2年(含) 以上服役或?qū)W習(xí)證明,可在市區(qū)新購一套住房。

常見問題解答:

問題1:已經(jīng)上市的安置房是不是也隸屬二手房的范圍,外地人購買是否也需要交相應(yīng)的社保或個稅證明?

答:上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。符合上市條件的安置房也是隸屬二手房的范圍,是無錫存量房的一種。

問題2:都非無錫戶籍的夫妻雙方如果其中有一方滿足2年或以上的社;騻稅條件,一方不滿足,現(xiàn)要以夫妻共同的名義購買新建商品住宅,夫妻雙方名字都要在房產(chǎn)證上,是否可以?

答:限購對象以戶籍居民家庭為單位,家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女; 非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的,所有購房人都要符合限購政策。

問題3:現(xiàn)將無錫已有的房產(chǎn)贈予給外地戶籍的親人,其親人在無錫未繳納過社;騻稅,是否可以操作?

答:非直系親屬間的贈予要符合限購政策。父母子女屬于直系親屬。

問題4:無錫不限購的區(qū)域,外地人買房是否還需要提供相應(yīng)的社;騻稅證明。

答:不限購的區(qū)域還是按照之前的限購政策執(zhí)行,外地人在無錫可以購買一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或個稅證明。

問題5:夫妻有一方是本地人,一方是外地人,怎么辦?

答:家庭成員中有1人為本市戶籍的,暫按本市戶籍居民家庭認(rèn)定。

問題6:限購家庭的界定?

答:限購對象以戶籍居民家庭為單位,家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女; 非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的,所有購房人都要符合限購政策。

問題7:在本市上學(xué)的大中專在校生,在本市無住房的,憑單位出具的2年(含)以上學(xué)習(xí)證明,可在市區(qū)新購一套住房!北究粕蠗l件嗎?

答:包含。

問題七:外地戶口如果一次性補繳之前的2年社保,具有買房資格嗎?

非本市戶籍居民家庭購買住房時,應(yīng)提供自購房之日前累計2年(含)以上在本市繳納的社;騻稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含)以上社保或個稅的非本市戶籍無房家庭,可在市區(qū)新購一套住房。

補繳社保只能是由用人單位發(fā)起,只能補繳用人單位應(yīng)繳未繳的部分,自提出補繳申請時往前推算2年時間內(nèi),具體以勞動檢查部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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