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在中國(guó),買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
外地人在蘇州買房條件是什么
1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人;購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件;
3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證;購房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上,并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明;購房者的名下只能有一套住房,如果有兩套及以上住房,則無法在蘇州購房。
6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房,那么首付款必須是購房款的百分之六十,貸款利率將上浮百分之十。
7、進(jìn)行3年限售:新購房:購房人(家庭、單位)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房:贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購房。
8、公證機(jī)構(gòu)搖號(hào):取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,客戶積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目,開發(fā)商開盤需由公證機(jī)構(gòu)主持公開搖號(hào),搖號(hào)排序,按序購房,搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示。
9、對(duì)于外地人才,沒有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社;蚣{稅證明的。非本市戶籍居民家庭,取得碩士及以上、職稱(含副和正)、技師職業(yè)資格的,年齡在40周歲以下,如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同,則購房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。
外地人在蘇州買房條件是什么?外地人如何在蘇州貸款買房?
外地人如何在蘇州貸款買房?
1、遞交申請(qǐng)及材料,購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料,并且提出貸款申請(qǐng),填寫貸款申請(qǐng)書等相關(guān)的表格。
2、受理調(diào)查,銀行或者公積金管理中心會(huì)對(duì)購房者提交的資料進(jìn)行審核,查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性,若審核通過,便及時(shí)通知購房者,若不通過則要向購房者說明原因。
3、簽訂借款合同,購房者接到通知之后,便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù),并簽訂借款合同。
4、辦理房產(chǎn)抵押,購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
5、發(fā)放貸款,手續(xù)辦理完畢之后,銀行會(huì)將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶,購房者注意按時(shí)還款即可。
天津落戶條件新規(guī)定解讀
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