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揚(yáng)州外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例

更新:2023-09-13 09:45:48 高考升學(xué)網(wǎng)

在中國(guó),買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例,僅供參考。

一、外地人在揚(yáng)州買房子條件是什么?

1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房。不過要繳納房產(chǎn)稅,符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠:

(1)對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

(4)想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

二、外地人在揚(yáng)州買房政策有哪些?

1、首套住房,原政策對(duì)超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率!

3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

三、外地人在揚(yáng)州買房貸款買房都需要哪些手續(xù)?

1. 外地人需要提供本人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,若買房人已經(jīng)結(jié)婚,則需要夫妻雙方共同證件。

2. 婚姻證明原件。

3. 收入證明。

4. 銀行半年以上層水賬單,一般敘事月供的兩倍以上。

5. 借款人名下買房情況證明資料,已婚者則需雙方名下登錄的房產(chǎn)情況。

6. 購(gòu)房首付款的一些證明原件,可以將購(gòu)房首付款轉(zhuǎn)正憑證作為證明。

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