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在中國(guó),買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
非杭州戶口貸款買房條件:
1、外地戶口在杭州買房貸款,必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn);
2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度;
3、年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計(jì)劃生育政策;
4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定;
5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致,有穩(wěn)定的生活來(lái)源;
6、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;
7、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
另外需要注意的是,非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。
除此之外,外地人在杭州買房還有哪些事項(xiàng)是一定要注意的嗎?
1、購(gòu)房付款方式并不是只能選擇一次性付款,還可以申請(qǐng)抵押貸款。
2、若是購(gòu)房人想要選擇抵押貸款,必須要結(jié)清之前的貸款,在保證還完全部貸款之后才可以繼續(xù)申請(qǐng)。
外地人買房子條件是什么?
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
外地人買房子需要什么手續(xù)?
1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)非京籍戶口的外地人要在北京購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房子,首先要滿足連續(xù)5年的社;騻(gè)稅繳納,社保繳滿5年是指自買房申購(gòu)月起,之前連續(xù)滿60個(gè)月,個(gè)稅則是自申購(gòu)買房當(dāng)年往前推連續(xù)5年,每一年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。
2、在數(shù)量上的規(guī)定。xx出臺(tái)的“京十五條”中,明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭),持有xx市有效暫住證、在xx市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在xx市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非xx市居民家庭,限購(gòu)1套住房。在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有xx戶口,也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明,就算有再多的錢,你都沒(méi)辦法在xx買房。
3、交易需要的證件和流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記核心過(guò)戶,按揭過(guò)戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記核心過(guò)戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。
天津落戶條件新規(guī)定解讀
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