當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 戶口政策 > 正文
在中國(guó),買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需,因此,購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
外地人在淄博買(mǎi)房需要什么條件
在淄博方買(mǎi)房沒(méi)有有什么十分注意的問(wèn)題,這里的房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定,高也就是西邊13000元/㎡左右,東邊低的7000左右。至于孩子上學(xué),在淄博只要有房產(chǎn)證就按照所在的地理位置就近上學(xué),沒(méi)有很苛刻的條件。你可以考察一下想上那所學(xué)校,在學(xué)校周邊買(mǎi)房,買(mǎi)房如果不是一次性付清,就需要辦理貸款,那么買(mǎi)房貸怎么來(lái)辦理呢?
個(gè)人房貸業(yè)務(wù)介紹 “個(gè)人購(gòu)置住房貸款”是最基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù),各家銀行都在開(kāi)展該業(yè)務(wù),個(gè)人購(gòu)置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款,可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備以下條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;
4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
申請(qǐng)所需證件
在申請(qǐng)借款時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件,主要包括:
1。身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
2。貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
3符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
5、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;
6、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;
7、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。
個(gè)人貸款額度
個(gè)人購(gòu)置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn)),貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。 償還方式選擇 在還款時(shí),借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應(yīng)事先征得貸款人同意,并辦理有關(guān)手續(xù)。
償還本息的方式有以下兩種:1。貸款期限在一年(含一年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;2。貸款期限在1年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
天津落戶條件新規(guī)定解讀
時(shí)間:2024-03-03 06:0:46達(dá)州戶口遷移需要什
時(shí)間:2023-09-15 10:0:34廣安戶口遷移需要什
時(shí)間:2023-09-14 19:0:13宜賓戶口遷移需要什
時(shí)間:2023-09-16 00:0:29