在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人想要在煙臺買房，需具備這幾個條件：

1.買房家庭需提供在煙臺連繳1年以上的社保繳納證明;

2.具備正當有效的身份證明及婚姻狀況證明;

3.購房家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和按時還貸的能力;

3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿;

4.買房家庭具備支付所購房屋首期購房款能力。

在煙臺買房政策

1、在煙臺購買第一套住房，原政策規(guī)定：對超過144㎡的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144㎡界限，統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上的住房，稅率為1.5%。對于購買第二套改善性住房的家庭，原政策規(guī)定：90㎡及以下住房，稅率為3%，新政策為1%;原政策規(guī)定90㎡以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。

2、二套房首付可申請到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。”

3、新購買的煙臺商品住房，必須獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后，才能轉(zhuǎn)讓/出售，這就說明新房源在獲得不動產(chǎn)登記證滿3年之前，是不允許對外交易的。

4、此外，如果你在其他城市用貸款買過一套住房，并且符合以上的購買條件，想要在煙臺買房，首付款要在60%及以上，同時，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺的周邊城市貸款買過一套住房，并且符合以上買房條件，想在煙臺再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。