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西安住房公積金管理中心

關(guān)于規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款

業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知

各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室，各受委托銀行：

為貫徹落實(shí)住建部《住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》文件要求,結(jié)合西安地區(qū)職工購(gòu)房需求實(shí)際情況�，F(xiàn)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、貸款額度方面

1.退役軍人在部隊(duì)的公積金繳存余額轉(zhuǎn)移進(jìn)我中心的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)認(rèn)可其在部隊(duì)的繳存余額，連續(xù)繳存時(shí)間可根據(jù)部隊(duì)出具的繳存證明（或繳存明細(xì)）合并計(jì)算。

部隊(duì)繳存時(shí)間與在我中心繳存時(shí)間之間不能有斷繳月份。

退役軍人在部隊(duì)的公積金繳存余額未轉(zhuǎn)移進(jìn)我中心的，繳存余額和繳存時(shí)間不合并計(jì)算。

2.借款人配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度可按照雙繳存職工家庭貸款額度計(jì)算，但軍人公積金余額不參與計(jì)算。須提供借款人配偶的身份證、軍官（或士官)證復(fù)印件及加蓋銀行業(yè)務(wù)章的“軍人保障卡”流水。錄機(jī)時(shí)錄入軍人身份證信息，資料掃描入個(gè)貸系統(tǒng)。

3.公積金貸款金額為萬(wàn)元的整數(shù)倍。

二、貸款期限方面

1.貸款最長(zhǎng)期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

2.借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過其法定退休年齡。（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件。）

3.機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

三、貸款審批方面

1.對(duì)一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。

2.申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，公積金借款人應(yīng)為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。

3.自2018年11月1日起，對(duì)借款人與配偶曾在本中心貸款并已結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內(nèi)有6次（含）以上逾期（產(chǎn)生罰息的）記錄，不予受理。以“dkcx_用戶/個(gè)貸統(tǒng)計(jì)查詢/貸款詳細(xì)查詢/還款明細(xì)/”中有罰息金額為準(zhǔn),對(duì)同一“還款年月”出現(xiàn)多次罰息記錄的，按1次認(rèn)定。

4.借款人與配偶征信報(bào)告中有未結(jié)清的其他貸款或?qū)ν鈸?dān)保的，負(fù)債平均月供超過家庭月收入(繳存公積金的以其繳存基數(shù)確認(rèn),配偶未繳公積金的以其有效收入確認(rèn))50%時(shí)，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明（網(wǎng)絡(luò)版需銀行代理員核實(shí)簽字確認(rèn)）、或銀行定期存單、或國(guó)債憑證。

本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。