去年7月，淮南市政府發(fā)布了一份文件，統(tǒng)稱“新政十條”，文件共十條內(nèi)容，全部為利好樓市政策。

“新政十條”內(nèi)容包括：

　　一、繳納住房公積金滿6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款;

　　二、住房公積金貸款最高額度為45萬元;

　　三、購買新建商品住房的公積金貸款首付比例不低于20%;

　　四、外地來淮購買商品住房且在淮繳納公積金的、享受淮南市民同等公積金貸款待遇;

　　五、住房置業(yè)擔(dān)保費(fèi)用不高于3000元;

　　六、購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級(jí)財(cái)政按實(shí)際所繳納契稅給予100%補(bǔ)貼;購買普通商品住宅(指單套建筑面積144平方米以下的)，由同及財(cái)政按照十幾所繳納契稅給予70%補(bǔ)貼;購買144平方米以上商品住房，有同級(jí)財(cái)政按實(shí)際所繳納契稅給予50%補(bǔ)貼;

　　七、在淮工作或外來就業(yè)人員在淮南市無房的，新購房均按照首套房政策執(zhí)行;購房人已還清以前購房貸款的，不計(jì)入購房貸款次數(shù);

　　八、依法適當(dāng)降低商品房預(yù)售申請(qǐng)對(duì)施工形象進(jìn)度的要求;

　　九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按“一費(fèi)制”要求需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，可延遲到辦理商品房預(yù)售時(shí)繳納;

　　十、以上意見自8月1日起施行，暫定執(zhí)行一年。購房時(shí)間以商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單為準(zhǔn)，購房戶憑已辦理的房產(chǎn)證向同級(jí)財(cái)政部門申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼。

　　文件中的契稅補(bǔ)貼政策，可以說是政府直接減免購房者購房成本，鼓勵(lì)購房的行為。以首次購房，購買一套均價(jià)5000元，100平米的商品房為例，按之前的契稅征收政策，90平方米至144平方米的普通住宅按總房價(jià)的2%征收，如果給予100%補(bǔ)貼，購房者可省去10000元，對(duì)于普通工薪階級(jí)，這省下的可是一筆不小的數(shù)目。

　　而契稅補(bǔ)貼政策自8月1日起施行，暫定執(zhí)行一年，也就是說，還有20天的時(shí)間，補(bǔ)貼即將結(jié)束，之后是否還會(huì)延續(xù)，相關(guān)部門還沒有表態(tài)。不少購房者為了抓住契稅補(bǔ)貼的尾巴，在近期也加快了買房進(jìn)度，山南政務(wù)中心契稅大廳前來辦理、咨詢業(yè)務(wù)的購房者明顯增多。

　　在此小新也要提醒購房者，繳納契稅到山南新區(qū)政務(wù)大廳G樓。由地稅局負(fù)責(zé)收取，財(cái)政局負(fù)責(zé)退稅。新建商品房契稅補(bǔ)貼以商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單的時(shí)間為準(zhǔn)，只要符合“購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級(jí)財(cái)政按實(shí)際所繳納契稅給予100%補(bǔ)貼”條件，不論是否貸款，用什么方式貸款的，均可享受該優(yōu)惠政策。