隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，不少家長(zhǎng)為了使自家的小孩不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)，因此面臨巨大的升學(xué)壓力，選擇一個(gè)好的學(xué)區(qū)至關(guān)重要。那么教育部最新政策，會(huì)給中小學(xué)帶來(lái)怎樣的變化？新房調(diào)整后的學(xué)區(qū)房如何確認(rèn)？

一問(wèn)：為什么要調(diào)整學(xué)區(qū)房確認(rèn)辦法？

答：根據(jù)市政府第62次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《關(guān)于越城區(qū)區(qū)域教育資源優(yōu)化配置方案》，為合理疏導(dǎo)中小學(xué)生源，有效控制老城區(qū)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模，加快老城區(qū)城市功能疏解，大力推區(qū)域內(nèi)義務(wù)教育學(xué)校的優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，??2017年，市教育局、越城區(qū)教體局已經(jīng)并將繼續(xù)全力推進(jìn)優(yōu)化配置方案的具體實(shí)施。對(duì)城區(qū)七街道公辦小學(xué)、初中學(xué)區(qū)的確認(rèn)辦法作適當(dāng)調(diào)整是其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

二問(wèn)：這次調(diào)整的主要變化在哪里？

答：主要是有三個(gè)方面：一是這次調(diào)整明確了同一套房產(chǎn)三年內(nèi)只能安排同一戶家庭的子女就讀，而原先沒(méi)有這個(gè)限制，只要符合購(gòu)房截止時(shí)間就行。調(diào)整的目的是為了引導(dǎo)學(xué)生在學(xué)區(qū)房實(shí)際居住，方便入學(xué)，控制一些熱門學(xué)校的學(xué)額，緩解老城區(qū)交通擁堵?tīng)顩r。

二是這次調(diào)整統(tǒng)一了學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)取得及學(xué)生戶口遷入的截止時(shí)間，原先小升初對(duì)學(xué)生戶口遷入和學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)取得有時(shí)限規(guī)定，即截止到升學(xué)當(dāng)年度的6月30日，而小學(xué)則為8月底。把小學(xué)和初中的截止時(shí)間統(tǒng)一起來(lái)，并保持相對(duì)穩(wěn)定，目的是使有購(gòu)房和遷戶口預(yù)期的家長(zhǎng)們做到心中有數(shù)。同時(shí)也是為了有利于教育部門和學(xué)校做好生源規(guī)劃，增強(qiáng)招生的計(jì)劃性。

三是這次調(diào)整明確了共有產(chǎn)權(quán)學(xué)區(qū)房的確認(rèn)條件，規(guī)定只有學(xué)生家庭成員之間的共有產(chǎn)權(quán)住房，才可申請(qǐng)學(xué)區(qū)確認(rèn)，而原先對(duì)共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系沒(méi)有明確限制。這樣既維護(hù)了同一戶家庭子女的權(quán)利，也有利于維持正常的招生秩序。

三問(wèn)：我孩子戶口不在城區(qū)七街道，但有買房借讀或通過(guò)辦理流動(dòng)人口子女入學(xué)綠卡讓孩子在老城區(qū)學(xué)校就讀的打算，這三方面對(duì)我們有關(guān)系嗎？

答：沒(méi)有關(guān)系。本辦法僅適用于具有城區(qū)七街道常住戶口的學(xué)生入學(xué)。

四問(wèn)：我現(xiàn)在已經(jīng)給孩子買了學(xué)區(qū)房，這次調(diào)整會(huì)有影響嗎？

答：不會(huì)。本著提前告知、有序過(guò)渡的原則，對(duì)7月1日以前取得產(chǎn)權(quán)的學(xué)區(qū)房，仍按原辦法確認(rèn)。

五問(wèn)：如果我要買學(xué)區(qū)房，應(yīng)當(dāng)怎樣選擇才符合新的辦法規(guī)定？

答：如果選擇在7月1日以后購(gòu)買學(xué)區(qū)房，購(gòu)房前要確認(rèn)在你孩子入學(xué)當(dāng)年6月30日（含）前推3年內(nèi)，該房子是否還有學(xué)生在讀，若有，則不符合新的辦法規(guī)定。這里要提請(qǐng)注意的是，鑒于目前城區(qū)小學(xué)與初中的管理體制不同，如買小學(xué)學(xué)區(qū)房，則只要確認(rèn)學(xué)區(qū)房3年內(nèi)是否還有小學(xué)生在讀，無(wú)需去查是否有初中生在讀，反之，初中也是這樣。

六問(wèn)：如果我買的學(xué)區(qū)房不符合新辦法規(guī)定的，孩子的就讀學(xué)校怎樣安排？

答：對(duì)于不符合新辦法規(guī)定的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排學(xué)生到相對(duì)較近、學(xué)位有余的學(xué)校就讀。

七問(wèn)：我已有一套與他人共有產(chǎn)權(quán)的學(xué)區(qū)房，一套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，一個(gè)孩子秋季上小學(xué)，一個(gè)孩子2017年秋季上初中，兩個(gè)孩子的學(xué)區(qū)怎樣安排？

答：若共有產(chǎn)權(quán)房和獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)均在7月1日之前取得的，教育部門和學(xué)校會(huì)對(duì)照老辦法確認(rèn)你孩子的學(xué)區(qū)。需要提請(qǐng)注意的是，若7月1日及以后憑共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)確認(rèn)學(xué)區(qū)，須符合產(chǎn)權(quán)系學(xué)生父母共有或?qū)W生與父母共有或?qū)W生與家庭未成年兄弟姐妹共有的條件。否則，不能憑此房申請(qǐng)所在學(xué)區(qū)確認(rèn)。

八問(wèn)：一套房三年內(nèi)只能讀一個(gè)人嗎？如果有兩姐妹，都能讀嗎？

答：可以的。新辦法規(guī)定同一套房三年內(nèi)只確認(rèn)同一戶家庭子女在學(xué)區(qū)學(xué)校就讀，并不是只允許1個(gè)孩子就讀，只要是具有法定關(guān)系的子女，不受限制。

九問(wèn)：“三年內(nèi)”的具體時(shí)間怎么界定？

答：學(xué)生入學(xué)當(dāng)年6月30日向前推算滿3年。比如2017年秋季入學(xué)，從2017年6月30日向前推算至6月30日。

十問(wèn)：相關(guān)政策問(wèn)題要向哪里咨詢？

答：小學(xué)入學(xué)問(wèn)題可向越城區(qū)教體局教育科咨詢，電話：88316979，初中入學(xué)問(wèn)題可向市教育局普教處咨詢，電話：85226261。

了解學(xué)區(qū)房新政調(diào)整的情況后，紹興市區(qū)熱門的小學(xué)和初中學(xué)區(qū)該如何劃分呢？還不清楚的市民，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)紹興樓市網(wǎng)記者為您整理的學(xué)區(qū)房清單。

越城區(qū)的學(xué)區(qū)劃分之小學(xué)：

越城區(qū)的學(xué)區(qū)劃分之中學(xué)：

柯橋區(qū)的學(xué)區(qū)劃分之小學(xué)：

柯橋區(qū)的學(xué)區(qū)劃分之中學(xué)：

注：根據(jù)區(qū)政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要精神，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍住宅商品房業(yè)主的子女可自主選擇在輕紡城小學(xué)老校區(qū)或新校區(qū)入學(xué)。

學(xué)區(qū)房能帶來(lái)什么好處不用說(shuō)大家都知道。但是家長(zhǎng)一定要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購(gòu)房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來(lái)了。

學(xué)區(qū)劃分以下10個(gè)注意事項(xiàng)，真心給家長(zhǎng)提醒了。

1、紹興市學(xué)區(qū)房空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2、紹興市學(xué)區(qū)房多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、紹興市學(xué)區(qū)房“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬

眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

4、紹興市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。

5、紹興市學(xué)區(qū)房離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”

很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、紹興市學(xué)區(qū)房戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

7、紹興市學(xué)區(qū)房購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

8、紹興市學(xué)區(qū)房切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

9、紹興市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、紹興市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展