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2019年陜西購房契稅新政策及二套房契稅新政策規(guī)定

更新:2023-09-14 21:11:20 高考升學(xué)網(wǎng)

財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,2月22日起將執(zhí)行新的契稅政策。

按照通知,從今年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房的,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家住西安鳳城五路的邢女士于兩年前購買了一套42平米的二手房,目前還沒有過戶,她給記者算了一下,按照契稅新政策,她將少交1500元。值得注意的是,今天公布的新政策將90--144平米、144平米以上這兩檔統(tǒng)一為90平米以上一檔。不少市民認(rèn)為,這項(xiàng)新政策對購買大平米的首套房有很大優(yōu)惠。市民李明說,自己最近剛決定在曲江買一套150平米的改善房,單價(jià)9500元,按照以前4%算,他將交納5萬7千元,而按照新政策,繳納2萬元左右就可以了。

對此,西安獨(dú)立地產(chǎn)評論人李連源認(rèn)為,降低契稅這一政策,是國家在化解樓市庫存的環(huán)節(jié)之一,屬于意料之中的事兒。不少城市也曾經(jīng)出臺過首套房退稅政策,這些都對于指導(dǎo)樓市具有指導(dǎo)意義,是積極的,但對樓市的作用是有限的。他認(rèn)為,現(xiàn)在買不起房子的原因不在于稅費(fèi)的高低,是因?yàn)榉孔拥目們r(jià)高,很多人沒有能力購買、沒有穩(wěn)定的月供來源。

“去年年底,政府就號召開發(fā)商降低房價(jià),但開放商并不當(dāng)回事兒,那政府就在契稅方面想辦法了。”李連源說。

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