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合肥契稅新政策,合肥二套房三套房契稅新政策規(guī)定

更新:2023-09-20 21:59:05 高考升學(xué)網(wǎng)

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年合肥房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算?本文小編整理了關(guān)于合肥契稅相關(guān)政策,希望對你有幫助。

合肥買首套房購房契稅交多少? 

1、根據(jù)規(guī)定,購買90平及以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。所謂的首套房得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

2、目前,契稅執(zhí)行稅率為3%~5%的幅度、實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定(附件契稅稅率為3%)。

3、總的來說,首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候,契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果首套房面積在90平米以下的話,享受1%的契稅優(yōu)惠;90平米以上的首套房契稅稅率為1.5%。

合肥買首套房購房契稅在哪里交?

1、房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn),財政部房產(chǎn)新政規(guī),對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%、這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

2、在合肥,查詢購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)、受理個人購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

3、基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬于購房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。

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