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2019年貴港市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

更新:2023-09-19 04:53:07 高考升學(xué)網(wǎng)

各縣、市、區(qū)人民政府,市人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu):

《貴港市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案》已經(jīng)市四屆人民政府第50次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真組織實(shí)施。

貴港市人民政府辦公室

5月17日

貴港市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案

根據(jù)自治區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組城鎮(zhèn)保障性安居工程辦公室下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見的通知》(桂保障辦〔2015〕13號)和《關(guān)于落實(shí)全區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置任務(wù)的通知》(桂保障辦〔2016〕4號)要求,為全面落實(shí)我市棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作,確保完成我市棚戶區(qū)改造年度目標(biāo)任務(wù),制定本實(shí)施方案。

一、總體要求

(一)目的意義。

實(shí)行棚戶區(qū)改造貨幣化安置,既可提高棚戶區(qū)改造工作效率,縮短安置周期,降低過渡安置成本,減少政府對棚戶區(qū)改造工作的人力投入,又便于被征收人自行選購滿足家庭功能需要的住房,達(dá)到“去庫存”和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的目的。

(二)工作原則。

按照“政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民和公開、公平、公正”的原則,積極推行貨幣化安置工作,加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程,確保讓更多的群眾受益。

(三)安置范圍和安置對象。

貴港市中心城區(qū)列入《廣西壯族自治區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造規(guī)劃(2013-2017年)》項(xiàng)目且符合安置條件的房屋被征收人。

(四)工作目標(biāo)。

棚戶區(qū)改造貨幣化安置不少于3000戶。

二、安置方式

分三種方式:

第一種:直接貨幣補(bǔ)償。

具體按《貴港市中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(貴政發(fā)〔2014〕5號)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二種:以購代建。

由市興港公司根據(jù)《貴港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)貴港市本級以購代建籌集棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)施方案的通知》(貴政辦通〔2015〕90號)的規(guī)定,購買存量商品住房安置被征收人。

第三種:貨幣補(bǔ)償與購房獎(jiǎng)勵(lì)相結(jié)合

對被征收人符合產(chǎn)權(quán)置換的部分,先按貴政發(fā)〔2014〕5號文件標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施貨幣補(bǔ)償,同時(shí)對被征收人在本方案實(shí)施期內(nèi)購買存量商品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

獎(jiǎng)勵(lì)金額按被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格、可選擇產(chǎn)權(quán)置換的面積及市本級上批次“以購代建”招標(biāo)采購平均單價(jià)(3800元/?)確定[獎(jiǎng)勵(lì)金額=(3800元/??5號文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單價(jià))×產(chǎn)權(quán)置換面積]。

三、實(shí)施時(shí)間

自本方案印發(fā)實(shí)施之日起至12月31日止。

四、安置步驟

(一)貨幣補(bǔ)償與購房獎(jiǎng)勵(lì)相結(jié)合方式安置。

簽訂貨幣化安置協(xié)議--->支付貨幣補(bǔ)償款--->被征收人提供購買商品住房網(wǎng)簽合同(合同簽訂后不能解除)及房地產(chǎn)市場監(jiān)督部門證明--->支付購房獎(jiǎng)勵(lì)金額。

(二)以購代建籌集房源安置。

按《貴港市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)貴港市本級以購代建籌集棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)施方案的通知》(貴政辦通〔2015〕90號)規(guī)定執(zhí)行,具體以市人民政府批復(fù)的采購方案為準(zhǔn)。

五、職責(zé)分工

市住房保障和房產(chǎn)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委:牽頭負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作;負(fù)責(zé)確定各棚戶區(qū)、市重點(diǎn)工程征拆改造范圍;負(fù)責(zé)申請中央和自治區(qū)補(bǔ)助資金等工作。

市財(cái)政局:負(fù)責(zé)落實(shí)棚戶區(qū)改造貨幣化安置資金預(yù)算管理,及時(shí)劃撥各級改造補(bǔ)助資金等工作。

市審計(jì)局:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督、審計(jì)。

轄區(qū)政府:做好項(xiàng)目需要貨幣化安置改造戶數(shù)統(tǒng)計(jì),并行文請示市政府同意納入堤路園棚改項(xiàng)目安置范圍,與項(xiàng)目被征拆戶簽訂堤路園征拆補(bǔ)償協(xié)議;及時(shí)報(bào)送安置戶信息情況;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷工作;配合相關(guān)職能部門開展棚戶區(qū)改造工作;做好棚戶區(qū)改造政策的宣傳和解釋,確保社會(huì)穩(wěn)定等。

市興港公司:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造安置住房貨幣化安置工作。

六、保障措施

(一)加大貨幣化安置政策宣傳,及時(shí)公布上批次以購代建平均單價(jià)。

(二)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品住房作為安置房源,合理確定購買價(jià)格,引導(dǎo)棚戶區(qū)改造對象自主選購。

(三)通過完善服務(wù)、組織團(tuán)購、減免收費(fèi)等方式,降低購房成本,讓百姓多得實(shí)惠。

(四)搭建協(xié)調(diào)服務(wù)平臺(tái),為被征收人提供真實(shí)、合法、有效、準(zhǔn)確和暢通的房源信息渠道。

(五)強(qiáng)化貨幣化安置資金籌措。要加強(qiáng)與自治區(qū)國開行溝通對接,積極拓寬貸款使用渠道。要將貨幣化安置資金納入市財(cái)政預(yù)算,積極爭取中央和自治區(qū)資金補(bǔ)助。

(六)要進(jìn)一步簡化程序,加快釋放公積金節(jié)余資金,提高住房公積金使用效率,把公積金用足用活用好,助推貨幣化安置工作。

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