第八十一條不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，應(yīng)當通知當事人在30個工作日內(nèi)辦理更正登記。當事人逾期不辦理的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在公告15個工作日后，依法予以更正;但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。

　　第二節(jié)異議登記

　　第八十二條利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

　　利害關(guān)系人申請異議登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料;

　　(二)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料;

　　(三)其他必要材料。

　　第八十三條不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理異議登記申請的，應(yīng)當將異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向申請人出具異議登記證明。

　　異議登記申請人應(yīng)當在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。

　　異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理。

　　第八十四條異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當書面告知申請人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項。申請人申請繼續(xù)辦理的，應(yīng)當予以辦理，但申請人應(yīng)當提供知悉異議登記存在并自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾。

　　第三節(jié)預(yù)告登記

　　第八十五條有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記：

　　(一)商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的;

　　(二)不動產(chǎn)買賣、抵押的;

　　(三)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該不動產(chǎn)權(quán)利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。

　　預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)，當事人申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照預(yù)告登記事項辦理相應(yīng)的登記。

　　第八十六條申請預(yù)購商品房的預(yù)告登記，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)已備案的商品房預(yù)售合同;

　　(二)當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

　　(三)其他必要材料。

　　預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。

　　預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當提交相應(yīng)材料。

　　申請預(yù)告登記的商品房已經(jīng)辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記的，當事人應(yīng)當一并申請在建建筑物抵押權(quán)注銷登記，并提交不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當先辦理在建建筑物抵押權(quán)注銷登記，再辦理預(yù)告登記。

　　第八十七條申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，當事人應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;

　　(二)轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(三)當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

　　(四)其他必要材料。

　　第八十八條抵押不動產(chǎn)，申請預(yù)告登記的，當事人應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)抵押合同與主債權(quán)合同;

　　(二)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(三)當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

　　(四)其他必要材料。

　　第八十九條預(yù)告登記未到期，有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記證明、債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料申請注銷預(yù)告登記：

　　(一)預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的;

　　(二)債權(quán)消滅的;

　　(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第四節(jié)查封登記

　　第九十條人民法院要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理查封登記的，應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)人民法院工作人員的工作證;

　　(二)協(xié)助執(zhí)行通知書;

　　(三)其他必要材料。

　　第九十一條兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。

　　輪候查封登記的順序按照人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記機構(gòu)的時間先后進行排列。

　　第九十二條查封期間，人民法院解除查封的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當及時根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。

　　不動產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記失效。

　　第九十三條人民檢察院等其他國家有權(quán)機關(guān)依法要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理查封登記的，參照本節(jié)規(guī)定辦理。

　　第六章不動產(chǎn)登記資料的查詢、保護和利用

　　第九十四條不動產(chǎn)登記資料包括：

　　(一)不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果;

　　(二)不動產(chǎn)登記原始資料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料。

　　不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立不動產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度，建設(shè)符合不動產(chǎn)登記資料安全保護標準的不動產(chǎn)登記資料存放場所。

　　不動產(chǎn)登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行歸檔管理，具體辦法由國土資源部會同國家檔案主管部門另行制定。

　　第九十五條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)要求和技術(shù)標準，做好數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)建設(shè)和信息服務(wù)等工作，加強不動產(chǎn)登記信息產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，提高不動產(chǎn)登記的社會綜合效益。

　　各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當采取措施保障不動產(chǎn)登記信息安全。任何單位和個人不得泄露不動產(chǎn)登記信息。

　　第九十六條不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)交易機構(gòu)建立不動產(chǎn)登記信息與交易信息互聯(lián)共享機制，確保不動產(chǎn)登記與交易有序銜接。

　　不動產(chǎn)交易機構(gòu)應(yīng)當將不動產(chǎn)交易信息及時提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當將登記信息及時提供給不動產(chǎn)交易機構(gòu)。

　　第九十七條國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度。

　　權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。

　　權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。

　　因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

　　人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

　　其他有關(guān)國家機關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。

　　涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當提交下列材料：

　　(一)查詢申請書;

　　(二)查詢目的的說明;

　　(三)申請人的身份材料;

　　(四)利害關(guān)系人查詢的，提交證實存在利害關(guān)系的材料。

　　權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的，還應(yīng)當提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。

　　有關(guān)國家機關(guān)查詢的，應(yīng)當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證。

　　第九十九條有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢，并書面告知理由：

　　(一)申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄范圍的;

　　(二)查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环�合�?guī)定的;

　　(三)申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定的;

　　(四)申請查詢的目的不合法的;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第一百條對符合本實施細則規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)提供查詢。

　　第一百零一條查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料，應(yīng)當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)設(shè)定的場所進行。

　　不動產(chǎn)登記原始資料不得帶離設(shè)定的場所。

　　查詢?nèi)嗽诓樵儠r應(yīng)當保持不動產(chǎn)登記資料的完好，嚴禁遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料，也不得損壞查詢設(shè)備。

　　第一百零二條查詢?nèi)丝梢圆殚�、抄錄不動產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘�求�?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當提供復(fù)制。

　　查詢?nèi)艘�求出具查詢結(jié)果證明的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢目的及日期，并加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢專用章。

　　第七章法律責(zé)任

　　第一百零三條不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員違反本實施細則規(guī)定，有下列行為之一，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)對符合登記條件的登記申請不予登記，對不符合登記條件的登記申請予以登記;

　　(二)擅自復(fù)制、篡改、毀損、偽造不動產(chǎn)登記簿;

　　(三)泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息;

　　(四)無正當理由拒絕申請人查詢、復(fù)制登記資料;

　　(五)強制要求權(quán)利人更換新的權(quán)屬證書。

　　第一百零四條當事人違反本實施細則規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)采用提供虛假材料等欺騙手段申請登記;

　　(二)采用欺騙手段申請查詢、復(fù)制登記資料;

　　(三)違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息;

　　(四)查詢?nèi)诉z失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料的;

　　(五)擅自將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設(shè)備的。

　　第八章附則

　　第一百零五條本實施細則施行前，依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　不動產(chǎn)登記過渡期內(nèi)，農(nóng)業(yè)部會同國土資源部等部門負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一登記工作，按照農(nóng)業(yè)部有關(guān)規(guī)定辦理耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)登記。不動產(chǎn)登記過渡期后，由國土資源部負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。

　　第一百零六條不動產(chǎn)信托依法需要登記的，由國土資源部會同有關(guān)部門另行規(guī)定。

　　第一百零七條軍隊不動產(chǎn)登記，其申請材料經(jīng)軍隊不動產(chǎn)主管部門審核后，按照本實施細則規(guī)定辦理。

　　第一百零八條本實施細則自公布之日起施行。