2018年，將實行新的農(nóng)村 拆遷補償政策 住房供地， 政府將不再壟斷， 怎么回事呢？ 一起來看看吧！

國土資源部部長姜大明今天說，我國將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點，推動建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。 我國宅基地也將“三權(quán)分置”! 國土資源部部長姜大明今天表示，我國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。他強調(diào)，這是一項重大理論和實踐創(chuàng)新。但城里人到農(nóng)村買宅基地口子不開，嚴禁下鄉(xiāng)利用宅基地建別墅大院、私人會館。 政府不賣地， 供地市場化。 面粉多了， 面包自然便宜啦。 這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一個重大舉措。 目前， 咱老百姓最關(guān)心的農(nóng)村房屋的拆遷補償 有著落啦。 為保障農(nóng)民的切身利益， 2018年， 新的農(nóng)村拆遷補償政策就這么悄悄的來啦！ 視頻較長 請在WIFI環(huán)境下觀看 具體有哪些改變呢？ 來劃重點！ 改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。 不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。 擴大補償范圍，提高補償金額 從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。 其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。 實現(xiàn)多樣化補償方式 農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種：貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。 等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。 兩種補償方式可結(jié)合使用 咱農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！ 更改原有的計算方法 拆遷補償金額＝宅基地面積拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物） 被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。 強令禁止三種拆遷行為 農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：強拆暴拆行為 先拆后補行為 拆遷無公示行為