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濟(jì)南拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定

更新:2023-09-16 17:52:45 高考升學(xué)網(wǎng)

各區(qū)人民政府,市政府各部門:

為進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作,遏制集體土地上亂搭亂建行為,切實(shí)保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)公平正義,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,現(xiàn)就市區(qū)范圍(包括歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū))集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作有關(guān)事宜通知如下:

一、嚴(yán)格執(zhí)行集體土地上住宅征收拆遷安置政策

(一)積極推行以宅基地面積作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷“一戶一宅”安置政策,對(duì)于一戶多宅的,只按一處宅基地予以安置。安置房屋建筑面積按照宅基地面積確定,有合法宅基地證的,按宅基地證載面積確定;無合法宅基地證的,由各區(qū)政府(含濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)、市南部山區(qū)管委會(huì),下同)依據(jù)《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》(濟(jì)政發(fā)〔2010〕15號(hào))組織認(rèn)定,認(rèn)定結(jié)果經(jīng)公示后作為確定安置房屋建筑面積的依據(jù),最高不得超過264平方米。

(二)進(jìn)一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》(濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號(hào))實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目,選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

(三)鼓勵(lì)集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場評(píng)估價(jià)格確定。

二、嚴(yán)格依法對(duì)集體土地上住宅進(jìn)行征收拆遷補(bǔ)償

(一)以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷補(bǔ)償。以宅基地面積作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時(shí),按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有合法房產(chǎn)證的,以證載面積為準(zhǔn)給予補(bǔ)償;無合法房產(chǎn)證的,由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積,最高不得超過260平方米,超出部分一律不予補(bǔ)償。

(二)以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷補(bǔ)償。以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的房屋征收拆遷時(shí),超出每人40平方米的部分,按照現(xiàn)行征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有合法房產(chǎn)證的,以證載面積為準(zhǔn);無合法房產(chǎn)證的,由各區(qū)政府依法依規(guī)組織認(rèn)定房屋建筑面積,最高不得超過260平方米,超出部分一律不予補(bǔ)償。

三、科學(xué)確定補(bǔ)償安置方式

各區(qū)政府是集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的責(zé)任主體和實(shí)施主體,要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,在廣泛征求村集體意見的基礎(chǔ)上,科學(xué)確定集體土地上住宅拆遷征收補(bǔ)償安置方式,并制定實(shí)施細(xì)則,嚴(yán)禁突破政策規(guī)定,確保征收拆遷安置補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

四、切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理

各區(qū)政府要按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范征地管理工作的意見》(魯政辦字〔2017〕76號(hào))要求,嚴(yán)格履行征地程序,依法實(shí)施集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償,認(rèn)真執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房規(guī)劃管理各項(xiàng)政策,積極做好群眾工作,堅(jiān)決查處集體土地上房屋亂搭亂建問題,確保社會(huì)安全穩(wěn)定。對(duì)于違法違章建筑管控、查處不到位的,依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和責(zé)任人的責(zé)任。市政府有關(guān)部門要按照各自職責(zé)抓好工作落實(shí),加強(qiáng)協(xié)作配合,切實(shí)做好集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)督導(dǎo)工作。

本通知自2018年1月1日起施行,有效期至2022年12月31日。

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