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經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。那么廣州經(jīng)濟適用房申請條件是什么?廣州經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些?本文小編整理了關(guān)于2018年廣州經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識,僅供參考!
一、廣州經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些?
1、廣州經(jīng)濟適用房劃定未滿5年不得正式上市交易;
2、廣州政策規(guī)定一定要滿5年后,補交地皮出讓金把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當販賣;
3、廣州現(xiàn)在還未滿5年情況下,簽訂的交易合同是無效的,不受法律保護。
4、廣州經(jīng)濟實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
5、廣州政策規(guī)定不容許按市場代價出售未住滿5年的經(jīng)濟實用房,只能以不高于購置時的單價出售,且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購置條件的家庭。
二、廣州住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示,經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。輪候。市住房保障辦應(yīng)當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的,通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
4、配售通知。廣州市住房保障辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。
綜上所述,廣州經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些和廣州經(jīng)濟適用房申請表到哪部門領(lǐng)取的全部介紹了。在購買廣州經(jīng)濟適用房之前一定要清楚現(xiàn)在廣州經(jīng)濟適用房的政策,這樣可以辦理更早購買到經(jīng)濟適用房。如果是經(jīng)濟適用房的購買者,必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。
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