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房屋養(yǎng)老金是什么?怎么用?

更新:2023-09-14 23:20:40 高考升學(xué)網(wǎng)

房屋養(yǎng)老金到底怎么用

  醞釀已久的《廣州市物業(yè)專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》,近日公開征求公眾意見,其中“業(yè)主擬可自管維修金”成一大亮點,這意味著廣州多年來使用率只有1%的約130億房屋“養(yǎng)老金”將“喚醒”。

  記者在深圳、佛山、東莞、珠海聯(lián)動采訪發(fā)現(xiàn),各市房屋“養(yǎng)老金”普遍存在“沉睡”、使用率低和增值收益有限等問題。如佛山目前的維修資金約有71.31億元,但過去10年的使用率僅為0.4%;東莞一業(yè)主所繳4000多元,存3年收益僅284元;珠海是珠三角目前唯一不強制征收維修金的地區(qū),但它的維修基金賬戶已設(shè)立16年,賬戶具體數(shù)額不得而知,至今也分文未用過。(陳強)

佛山

早有規(guī)定“先動用后申請”

  從佛山市住建局了解到,佛山目前的維修資金約有71.31億元,但過去10年的使用率僅為0.4%。

  事實上,要“三分之二”業(yè)主同意成了維修資金使用過程中的一大“障礙”。部分業(yè)主參與小區(qū)事物的積極性不高,遲遲不表態(tài);還有部分業(yè)主對申請支取的資金數(shù)額存在疑慮,故反對支出。禪城區(qū)體育社區(qū)業(yè)主石小堅告訴記者,他們曾力爭加裝電梯,但有三樓業(yè)主不愿安裝。也就是說,即使批準(zhǔn)動用資金亦是枉然。有紅翔小區(qū)業(yè)主曾提出加裝電梯,希望可以動用物業(yè)專項維修資金,最后沒有爭取到超過三分之二業(yè)主的支持,最后也只能“泡湯”了。

  假如小區(qū)突然燒了變壓器,還要先通過三分之二業(yè)主同意再申請嗎?實際上,佛山早省去不少流程,可先動用后申請。根據(jù)《佛山市物業(yè)管理辦法》第七十五條,當(dāng)出現(xiàn)需緊急維修而業(yè)主意見又無法在短時間內(nèi)取得一致時,可以先行組織維修或者救助。

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