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兩會(huì)提案:建立老年人終身房產(chǎn)制推動(dòng)“以房養(yǎng)老”
自7月1日起,武漢在全國(guó)率先開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn),投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人,“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)正式開閘。前日,針對(duì)“以房養(yǎng)老”的政策,省政協(xié)委員董玉霞帶來(lái)一份特殊的提案,即落實(shí)老年人終身房產(chǎn)制度問(wèn)題。
董玉霞說(shuō),“以房養(yǎng)老”政策出臺(tái)近半年,響應(yīng)實(shí)踐者寥寥無(wú)幾,這其中除了老年人思想比較保守、政策還有待觀望外,還有很多客觀因素,比如70年土地使用權(quán)的規(guī)定。
基于目前的地權(quán)制度,市民對(duì)住宅土地的使用權(quán)只有70年。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》,土地使用權(quán)的續(xù)期必須重新批準(zhǔn),重新繳納土地出讓金,否則土地使用權(quán)及其附著的建筑物,都將被政府無(wú)償收回。也就是說(shuō),市民無(wú)法“買斷”任何一間房屋。隨著人們生活水平的提高,很多老年人的壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了70歲,武漢市老年人的人均壽命達(dá)到76.5歲。部分老年人以房產(chǎn)作抵押養(yǎng)老就遇到難題!坝械睦先诉健在,但房子土地使用權(quán)已經(jīng)到期,何談房產(chǎn)抵押?”在這種情況下,無(wú)法大范圍地推廣住房反抵押貸款政策,因此董玉霞委員建議,探索出臺(tái)老年人終身房產(chǎn)政策或制度,即將“以房養(yǎng)老”的老人的房產(chǎn)期限延續(xù)到老人去世為止,以此順利推行用房產(chǎn)抵押養(yǎng)老的模式。
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