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又到了一年購買學(xué)區(qū)房的高峰期,不少家長四處奔波就是為了小孩能趕上入學(xué)時間。在購買學(xué)區(qū)房的事情上,還是有不少問題需要家長注意的,以免買錯了房,不僅花了大價錢,還耽擱了孩子的入學(xué)。
時間問題
近日,一則消息在微信朋友圈瘋傳,“小學(xué)入學(xué)戶口與產(chǎn)權(quán)證要在6月30日之前辦理完畢,拿到屬于自己名字的產(chǎn)權(quán)證,遷好戶口才能正常報名入學(xué)。初中入學(xué)戶口與產(chǎn)權(quán)證要在4月30日之前辦理完畢才能正常入學(xué)”。對此,鹿城區(qū)教育局普教科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年鹿城區(qū)小學(xué)招生政策以及施教區(qū)范圍還在制定中,所以對小學(xué)入學(xué)報名所需的戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時間結(jié)點要求尚未最終確定。
據(jù)了解,近年來鹿城區(qū)小學(xué)招生政策一般在6月發(fā)布,變化不大,施教區(qū)基本維持不變,個別學(xué)校稍有微調(diào)。報名時間一般安排在7月初。
此外,今年市教育局直屬和鹿城區(qū)屬初中招生政策尚在研究制定中,具體入學(xué)報名有關(guān)戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)證要求以今年出臺的文件為準(zhǔn)。而溫州市小升初招生報名一般安排在5月,去年啟用“溫州市小升初招生系統(tǒng)”時的報名時間為5月12日~15日,由學(xué)生家長在網(wǎng)上進(jìn)行報名登記。
面積問題
根據(jù)去年的有關(guān)招生政策,廣場路小學(xué)、蒲鞋市小學(xué)、瓦市小學(xué)、城南小學(xué)、建設(shè)小學(xué)、水心小學(xué)、南浦小學(xué)、百里路小學(xué)等施教區(qū)內(nèi),房產(chǎn)建筑面積在60平方米以下、20平方米以上,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證須滿三年(包括新購房、析產(chǎn)、繼承等);建筑面積在20平方米以下的,應(yīng)向施教區(qū)學(xué)校提供適齡兒童自出生之日起的相關(guān)生活居住依據(jù)(出生證、戶口冊等)。
同樣,在溫州市實驗中學(xué)、溫州市南浦實驗中學(xué)兩所學(xué)校轄區(qū)內(nèi),新購房建筑面積在20平方米以上、60平方米之內(nèi)的,必須達(dá)到居住三年以上;產(chǎn)權(quán)辦理時間不足三年的學(xué)生家長,應(yīng)在報名時向?qū)W校提交居住三年的有關(guān)證明資料(包括水電費收據(jù)、電視費收據(jù)等原始憑據(jù))。
區(qū)域問題
受生源人數(shù)影響,每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,購房家長一定要綜合想要選擇的學(xué)校連續(xù)幾年的劃片情況,比如某一個小區(qū)可能連續(xù)幾年都在這個學(xué)校的劃片內(nèi),那么它的風(fēng)險會相對小一些。而有的小區(qū)可能是處于所謂的學(xué)區(qū)房劃片邊緣區(qū)域,比如這個小區(qū)去年在這個學(xué)校的劃片內(nèi),今年卻不是了,購買這樣的房就相對存在一些風(fēng)險。此外,有些小區(qū)雖然與學(xué)校僅一墻之隔,但并不意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。這一點家長在確認(rèn)學(xué)區(qū)的時候千萬不能只以距離來確定。
昨天下午,鹿城教育局召開媒體見面會,發(fā)布了《鹿城區(qū)小學(xué)招生工作實施辦法》。該辦法較以往有兩方面的變化:首先是對適齡兒童父母僅與其直系親屬共有產(chǎn)權(quán)的入學(xué)問題進(jìn)行了明確;其次是對缺補(bǔ)生的入學(xué)條件做了新的規(guī)定。
報名對象有六類
今年鹿城區(qū)小學(xué)招生工作仍按照“免費、就近、免試、均衡”的原則,招生對象為2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各類適齡兒童入學(xué):(一)鹿城區(qū)戶籍適齡兒童。(二)駐扎在鹿城區(qū)域內(nèi)的部隊現(xiàn)役軍人子女。(三)市政府和區(qū)政府引進(jìn)并服務(wù)于鹿城區(qū)域的高級人才子女。(四)鹿城區(qū)籍合法出國并在國外長期定居的華僑、華人子女。(五)在鹿城區(qū)投資、經(jīng)商、工作并有相關(guān)證明材料的臺灣同胞子女。(六)除以上五類對象以外,根據(jù)《溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鹿城區(qū)新居民積分制管理實施細(xì)則的通知》(溫鹿政辦〔2014〕2號)精神,父母一方參加積分管理并符合入學(xué)要求、確需在鹿城區(qū)就讀的適齡兒童。
今年是教育規(guī)劃綱要實施5周年。11月底,教育部召開新聞發(fā)布會,教育部基礎(chǔ)一司司長王定華透露,教育部正在考慮推行“多校劃片”,那么多校劃片是什么意思?據(jù)王司長介紹,多校劃片通常是指學(xué)區(qū)內(nèi)有多所學(xué)校,適齡兒童少年志愿填報其中的一所或幾所,如果選中的學(xué)校學(xué)位已滿,就通過隨機(jī)派位的方式分配名額,沒有被派上的則安排到學(xué)區(qū)內(nèi)的其他學(xué)校就讀。多校劃片其實也就是一個小區(qū)對應(yīng)多個小學(xué)初中,讓買了學(xué)區(qū)房的家庭可以選擇任何其中一所學(xué)校,避免扎堆擇校讓學(xué)區(qū)房的房價一漲再漲。
3月下旬,為了抑制學(xué)區(qū)房熱,教育部在“大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會”上就部署了教育資源配置新方案:對于各個城市中教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的城區(qū),推廣熱點小學(xué)、初中多校劃片,合理確定片區(qū)范圍,緩解“學(xué)區(qū)房”問題。此次會上將重點大城市數(shù)量一下子增加到了24個,這24個多校劃片試點城市分別是:北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。
專家:老城學(xué)區(qū)房房價依舊堅挺
“從‘單校劃片’到‘多校劃片’,會不會讓學(xué)區(qū)房的房價下降呢?多校劃片理論上會抑制學(xué)區(qū)房熱,但實際的小蘋果并不會立竿見影!币晃环康禺a(chǎn)界資深人士分析道,許多城市的一些“老牌名!钡谋静课挥诶铣菂^(qū),學(xué)區(qū)面積原本就比較大,在“寸土寸金”的老城區(qū)”也不太可能新增學(xué)校,“一對多”很容易就讓小學(xué)生無法“就近”上學(xué),每天要坐好幾站公交車才能來到學(xué)校。那么,在確定學(xué)校后,有的家長還是會產(chǎn)生再次就近購房意愿,以方便孩子上學(xué)、方便接送!坝匈I方市場存在,房價就不會有明顯下降!
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,受影響較大的可能只是那些教育資源交叉、但存在較大差別的樓市板塊。比如一個名校和一個很一般的學(xué)校挨得很近,在學(xué)區(qū)‘一對多’的情況下,兩所學(xué)校如果捆綁作為一個大學(xué)區(qū),那么原先對應(yīng)普通學(xué)校的小區(qū),房價可能會因此攀升,而原本對應(yīng)名校的小區(qū),房價可能就會受到抑制!
家長:打破學(xué)校之間壁壘
“單校劃片,是肯定要買學(xué)區(qū)房的!币晃患议L對記者表示,“學(xué)區(qū)房新政策2016即便多校劃片,該買還是得買啊,離名校近一點總不是壞事。即使等我家的孩子們上學(xué)的時候,多校劃片的學(xué)區(qū)房新政策實施了,那也是‘買了學(xué)區(qū)房孩子不一定能上名校,但是不買肯定沒得上’”。
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