房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

金昌7月二手房均價 4265 元/m2

金昌6月二手房均價 4255 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.24% ↑，同比去年同期下跌 0.93% ↓

金昌07月新房均價 6955 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 0.36%

金昌06月新房均價 6980 元/m2

中國指數(shù)研究院認為，房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)五大趨勢：

趨勢1：全面落實“因城施策”。樓市整體較為平穩(wěn)，2020年力求維持現(xiàn)階段的狀態(tài)，從全局看不太可能有新的收緊政策出現(xiàn)。

趨勢2：房地產(chǎn)金融繼續(xù)從嚴監(jiān)管。絕大多數(shù)企業(yè)的融資成本都在上升，主要是因為境內(nèi)外的融資成本在今年都在持續(xù)走高，尤其是境外發(fā)債成本。從月度走勢來看，房企未來融資成本可能仍將保持在較高水平。

趨勢3：房價下降城市繼續(xù)增多。1~11月，官方監(jiān)測的70個大中城市中有44個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，33個城市二手房價格環(huán)比下跌，這是連續(xù)兩個月超過30城二手房價格出現(xiàn)下跌。

趨勢4：房企拿地回歸一二線城市。土地市場降溫一方面是受房企融資難度增大影響，另一方面則是房企放緩在三四線以下城市拿地，規(guī)避風(fēng)險。

趨勢5：棚戶區(qū)改造將拉動投資。從棚改量來看，預(yù)計2020年棚戶區(qū)改造量還剩約550萬套，將帶來超過1.5萬億元的投資。

從中國房地產(chǎn)協(xié)會主辦的全國房價行情數(shù)據(jù)顯示，有121個城市3月份二手房價環(huán)比2月份下跌。整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。但從環(huán)比漲幅來看，14個城市二手房均價環(huán)比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%，銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大中城市中，襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四，煙臺、常德、南京等11個城市漲幅超過5%。最高的寧波同比上漲20.66%。