房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、2020銀川房價預(yù)測

1、人民幣是否貶值，對于今年疫情的影響，全球貨幣以美國為首的政策重回寬松，在貨幣政策寬松的的情況下，人民幣隨之面對的是貶值，而房子的價值，即一眾資產(chǎn)的價格，很少會出現(xiàn)下跌的情況。

2、市場上的優(yōu)質(zhì)好房是“供大于求”還是“供過于求”，在經(jīng)濟不確定的情況下，購房者可以選擇的安全產(chǎn)品并不多，如銀川好區(qū)域、好地段、性價比高的好房子是有限的，有購房者沒有搶到理想的房子也時有發(fā)生，只要還存在購房需求，銀川房價就不會降。

3、房產(chǎn)所處區(qū)域的經(jīng)濟影響。不管有沒有疫情，銀川三區(qū)兩縣的房子的價格分化也會存在，好地段的房價會繼續(xù)上漲，如金鳳區(qū)的房價一直是銀川三區(qū)兩縣中的翹楚，說白了房價的走勢還是以地段經(jīng)濟發(fā)展為主。

由此來看，2020年銀川的房價大概率會延續(xù)上半年的走勢，但是隨著今年入年來國家推行的“房住不炒”政策來看，銀川下半年的房價應(yīng)該會趨于穩(wěn)定。

二、銀川房價為什么暴漲

6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)，統(tǒng)計顯示，5月份，70個大中城市中有57城新房價格環(huán)比上漲，其中，銀川漲幅最大，以2.1％的成績領(lǐng)跑全國。

銀川房價為什么暴漲？作為三線城市，銀川房價增幅為何領(lǐng)跑全國？答案是得益于規(guī)劃。

，隨著《銀川市城市總體規(guī)劃（2018-2035年）》“西優(yōu)、東調(diào)、北拓、南控、中疏”空間規(guī)劃再次落地，打破了人們對以往銀川發(fā)展的看法，新一輪的城市規(guī)劃讓銀川變得“自信”了許多。

尤其是金鳳區(qū)、興慶區(qū)這兩個區(qū)域。一個處于銀川中心位置，勢頭正旺，吸引了世茂、中海、天山、中梁、中房、萬科等開發(fā)商，基本上都是以打造高端低密度花園洋房產(chǎn)品系為主，升值空間大，居住環(huán)境舒適，吸引了很多改善型以及投資客的關(guān)注。

目前區(qū)域內(nèi)房價已經(jīng)形成兩極分化，北塔湖片區(qū)以及友愛街附近房價已經(jīng)站在銀川房價的頂點，而其他區(qū)域房價多半都在5500-6500元之間，得到了改善和剛需客戶的關(guān)注。

三、銀川未來5年房價走勢

銀川未來5年房價走勢還是呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢，不會大跌也不會大漲，具體原因如下：

1、城市化率，我國落后西方20年

據(jù)國家核算局核算，到2017年底，我國城市化率為58.52%，環(huán)比增加1.17%�？墒�，與西方發(fā)達國家80%左右的城市化率比較，我國落后了20%。

2、本錢上升將進一步推高房價

從社會發(fā)展的角度來看，除了底子的固定稅費和融資本錢看利息情況外，其他三項本錢將逐年增加。本年的土地比上一年廉價，但比前兩年貴。至于勞動力本錢和商場營銷本錢，通常是逐年上升的。

眾所周知，當(dāng)出現(xiàn)通貨膨脹，資產(chǎn)價格必然會上漲。尤其是房地產(chǎn)居處，是因此房價上漲，這是物業(yè)保值的功用。所以如果通貨膨脹，未來的房價會上漲。