房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

南陽地產(chǎn)行業(yè)，似乎從來不缺乏爆點。幾乎每隔一段時間，就會以一種意想不到的方式、角度、層面等突然出現(xiàn)，讓人或始料未及，或猝不及防。如一句歌詞：時而寧靜，時而瘋狂。2020年，南陽房地產(chǎn)行業(yè)是寧靜呢，還是瘋狂？

01

瘋狂與否，姑且不論。但2020年的南陽樓市風云，絕對不會是一片寧靜的天空。為什么這么說呢？以下為南陽目前或在售、或將入市的地產(chǎn)項目“樓市地圖”：

粗略統(tǒng)計，共計55個。先看一下這些樓盤的分布情況：以白河為界，河東南（城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)及白河南）共計24個；河西北（主城區(qū)）計有27個；遠郊盤4個（十里湖山、麒麟花海、濱湖新城、龍升苑等）。

從樓市地圖上，我們還可以了解到：

1，從樓盤分布上看，一河之東南，共計24個——不知不覺中，已經(jīng)在數(shù)量規(guī)模上占據(jù)了整個中心城區(qū)的半壁江山。

2，從整個中心城區(qū)看，西區(qū)樓盤寥寥無幾，與東區(qū)如火如荼的態(tài)勢相比，落差巨大，直觀反映出南陽房地產(chǎn)開發(fā)的嚴重不平衡——“東擴南移”，效果已經(jīng)顯現(xiàn)；“北拓西優(yōu)”，尚在路上。

3，從項目品牌和開發(fā)背景方面看，河東南顯然吸引了更多的頭部房企和豫籍實力開發(fā)商——前者如恒大、金科、中梁，后者如建業(yè)、常綠、信友、領創(chuàng)等。

4，而一河之北的主城區(qū)，本土項目、城改項目、補票項目更為集中。比如，廣苑·珺悅府、萬政·大帝苑、億安·天下城、藍城玉園等等。而最最重要的一點，目前市面上有總計55個樓盤——可能是近十年來中心城區(qū)樓盤最多、最集中的一年！也就是說，2020是南陽房地產(chǎn)開發(fā)的“大年”。如此大背景之下，南陽房地產(chǎn)市場如何寧靜？

02

那么，這種狀況對南陽的樓市意謂著什么？小編不揣冒昧，分析如下：

首先，2020年樓盤集中在售，對南陽樓市健康角度而言，絕不是一件壞事情；對南陽置業(yè)群體來說，更是一大利好。

曾幾何時，我們經(jīng)歷過一個地產(chǎn)業(yè)亂像叢生的時代，無視規(guī)范、法度和行業(yè)發(fā)展規(guī)律，導致開發(fā)無序——門檻過低，各色人等一哄而上；手續(xù)混亂，銀行按揭無法辦理；資金不足，各種融資形式五花八門；銷售不暢，團購內購暗坑連連……最終的結果是，偌大一個中心城區(qū)，有證的項目屈指可數(shù)！如此一來，一房難求是必然，房價飛漲是結局。如今樓盤集中在售這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，既是加大土地供應力度的效應，也是問題樓盤整治工作持續(xù)推進的結果。若干年后我們會發(fā)現(xiàn)，2020，可能是南陽地產(chǎn)業(yè)健康狀況明顯好轉的一年！

其次，頭部房企更長于洞悉和更善于把握一座城市的發(fā)展方向所在，這也許就是大牌房企甫一進入南陽，首先會選擇落子河東南的原因。比如，目前的這個區(qū)域，恒大有御景灣、翡翠華庭以及翡翠華庭二期；中梁有首府、江山�。唤鹂朴屑�美晴洲、博翠東方、桃李郡；常綠有臥龍府、悅龍府、臥龍府二期；河南一哥建業(yè)有新筑、幸福里、大城小院、世和府。