房價是現(xiàn)如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。
2020年上半年不知不覺就快過去了。對于樓市來講,太多后浪已經死在沙灘上。努力活著的前浪在想:下半年怎么活?拯救慘淡的樓市!不僅僅是開發(fā)商的問題,也是地方財政的大考。
上半年,不少項目有購房補貼政策,覆蓋到醫(yī)護人員、抗疫人員等群體,其中不乏大額補貼金額,在6月這個半年的關鍵點,各個樓盤又開始蠢蠢欲動,十堰各大樓盤走一圈,不難發(fā)現(xiàn),從6月初開始,不少樓盤都推出了花樣繁多的應節(jié)促銷活動,從優(yōu)惠房、看房砸金蛋等傳統(tǒng)優(yōu)惠手段,逐漸升級到各類繽紛多彩的暖場活動。業(yè)內人士認為,樓市現(xiàn)正處于下行態(tài)勢,各開發(fā)商會推出更多優(yōu)惠以促進成交。
樓市在躁動,這些購房補貼政策、大促優(yōu)惠的背后,是城市財政壓力下,躁動的心!
今年初,房企打折、直播買房都成為樓市熱點,說明在當下的環(huán)境里,房企最大的任務就是賣賣賣,原因就是去庫存,最大化變現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示,截至2020年4月末,城區(qū)已批準預售尚未售出的商品住房7855套,面積77.48萬平方米,庫存壓力持續(xù)上升。
5月開始,雖然房地產市場成交量略有升溫,但整體增長動力并不強勁,去庫存壓力依然較大,尤其出現(xiàn)了兩極分化的現(xiàn)象。
從城市發(fā)展看,人口流動決定未來。從目前我國的經濟發(fā)展看,一二線城市虹吸周邊地區(qū),省會城市虹吸全省資源,甚至出現(xiàn)了省內人口增長比不上省會城市的情況,在中西部地區(qū)尤為明顯。
而對十堰來說,十堰位于湖北西北部,離省會城市武漢比較遠,是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)唯一的區(qū)域性中心城市,位于華中、西南、西北三大經濟板塊的結合部,是毗鄰地區(qū)最大的汽車制造,汽車科研,醫(yī)療衛(wèi)生,商業(yè)集散,交通樞紐,旅游文化,生態(tài)控制中心,是鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心城市。同時,十堰是世界著名道教圣地武當山,南水北調中線工程調水源頭丹江口水庫,中國第一世界前三的東風商用車公司總部所在地,“武當山”、“丹江水”、“汽車城”三張世界級名片閃耀全球。
近幾年來,十堰的房價幾乎一路上漲,并未受到周邊城市的過多影響,同時近年來十堰積極棚改、舊改,各項大型市政工程、道路的建設,再加上飛機場、高鐵站的投入運營,發(fā)展速度不是一般的快!
LPR仍在下調,降準降息也在跟進,樓市的未來仍在變化。十堰房地產市場未來如何走,我們不得而知,但各種優(yōu)惠、特價、補貼等政策,拉得了房價一時,卻拉不了一世。
目前正值年中優(yōu)惠季,十堰個項目都使出了不同的攬客招式,營銷策略也在不斷推陳出新,開發(fā)商們花費心思做各種蓄客營銷活動,其目的就是為了促進成交,提高銷售量,以緩解資金和減輕庫存的壓力。
對于剛需而言,應該抓緊機會,早買早上車!現(xiàn)階段,十堰主城區(qū)中心區(qū)位或偏靠中心區(qū)位的樓盤價格都普遍較高,對于剛需而言,壓力很大。
還有不少高價地塊拍賣的新盤的陸續(xù)入市,十堰的低價盤越來越少,留給剛需的機會逐漸變少,趁著年中優(yōu)惠季,有購房意愿的剛需或改善們,如果有合適的房子,又恰逢合適的優(yōu)惠,不如趁此機會下手上車吧!