房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

武陵區(qū)：

為改善居民居住環(huán)境，推進(jìn)城市提質(zhì)進(jìn)程,常德市武陵區(qū)于12月13日作出了《關(guān)于益高（小西門(mén)）棚改項(xiàng)目房屋征收的決定國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例湖南省行政程序規(guī)定》第七十六條、第七十七條的規(guī)定，現(xiàn)將決定及有關(guān)事項(xiàng)予以公告：

一、征收依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例湖南省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦常德市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦》。

二、征收范圍：位于武陵區(qū)穿紫河街道朝陽(yáng)路社區(qū)，東至湘北大廈、原德輝賓館、武陵大道，南至建設(shè)路，西至方家橋巷，北至驊街口巷、湘北新村范圍內(nèi)國(guó)有土地上需要征收的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，具體范圍詳見(jiàn)規(guī)劃藍(lán)線圖。

三、征收部門(mén)：常德市武陵區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作辦公室。房屋征收實(shí)施單位：常德市武陵區(qū)人民政府穿紫河街道辦事處。

四、房屋征收決定自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)60日，即視為送達(dá)。

常德市武陵區(qū)人民政府

12月13日

對(duì)于大部分三四線城市來(lái)講，棚改是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要因素，尤其是對(duì)于那些過(guò)度貨幣化棚改的城市來(lái)講，房?jī)r(jià)也是直線上漲，大量的資金涌入市場(chǎng)，對(duì)未來(lái)樓市又是新一輪的沖擊。

那么是否就意味著2020年的房?jī)r(jià)將會(huì)大漲呢，其實(shí)不然，縱觀常德目前樓市行情，市場(chǎng)庫(kù)存量都還比較高，加之后期新項(xiàng)目的入市，房產(chǎn)行情總體趨于飽和狀態(tài)。

時(shí)至今日，各大樓盤(pán)紛紛開(kāi)始大量拓客，出現(xiàn)全員轉(zhuǎn)介的現(xiàn)象，由此可見(jiàn)，樓市正在逐步降溫。

房?jī)r(jià)是否會(huì)有波動(dòng)，目前市場(chǎng)上還是以穩(wěn)定為主，任何政策都難以刺激房?jī)r(jià)的大幅上漲，當(dāng)然對(duì)于一些限價(jià)的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)回歸到市場(chǎng)水平，而從平均數(shù)據(jù)來(lái)看，短期內(nèi)上漲和下滑都將受到限制。當(dāng)然，還有一個(gè)比較重要的數(shù)據(jù)，那就是房?jī)r(jià)基礎(chǔ)，即使是增幅減少，但是基數(shù)增加，購(gòu)房的壓力依然不會(huì)有所減少，8000元上漲10%和10000元上漲9%，明顯是兩個(gè)數(shù)據(jù)，增幅確實(shí)減少了，但無(wú)非是一些數(shù)字游戲罷了。

本身市場(chǎng)庫(kù)存就已經(jīng)過(guò)高的三四線城市，棚改也需要大幅減少，而現(xiàn)在的市場(chǎng)狀態(tài)下，自然有了削減的理由。房?jī)r(jià)上來(lái)了，夜壺自然也會(huì)被雪藏，而一些其他的政策也會(huì)開(kāi)始削減。調(diào)控從來(lái)不是為了降低房?jī)r(jià)，而是為了穩(wěn)定，下跌的情況或許會(huì)出現(xiàn)，但也僅僅是個(gè)例，至于市場(chǎng)上的聲音和真實(shí)的購(gòu)房情況，恐怕只有購(gòu)房者自己最清楚了。