房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，僅供參考。

1.西安等二三線城市戶籍政策放開(kāi)，尤其是對(duì)有大學(xué)學(xué)歷入籍的門(mén)檻降低，往后的年月，凡是考上外地大學(xué)的銅川籍學(xué)生，能回流銅川的人數(shù)少之又少；

2.銅川本地經(jīng)濟(jì)可吸納的就業(yè)人口太有限，導(dǎo)致年輕人難以為生，人口下降；

3.新區(qū)房?jī)r(jià)與周邊涇河、高陵、閻良、富平、三原、西咸等區(qū)域相比較，房?jī)r(jià)沒(méi)有太大優(yōu)勢(shì)，“湖岸生態(tài)小區(qū)”的賣點(diǎn)更沒(méi)吸引力，“快捷城鐵”很難維持銅川房?jī)r(jià)走勢(shì)；

4.九零后、零零后對(duì)“炒房?jī)r(jià)”不感興趣，他們只需要一個(gè)婚房、代步車而已，不想多要，除非他們的父輩(六零、七零后)替他們炒，炒作意愿的空間很小很��；

5.國(guó)稅和地稅合并，導(dǎo)致地方財(cái)政對(duì)“土地財(cái)政”依賴度降低。加上新區(qū)、老區(qū)、耀州區(qū)房市庫(kù)存和爛尾地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)面效果，導(dǎo)致政府主觀上將重點(diǎn)放在“存量”的消化上，減少房市增量。

6.銅川教育資源優(yōu)勢(shì)在減少，剛剛做父母的一代對(duì)下一代的教育會(huì)根據(jù)能力，把孩子放到西安周邊就讀，城鐵讓人口更“便捷”地流向西安，而不會(huì)流至銅川。

7.新一屆市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出了“陜西汽車銅川配套”，加上西安對(duì)環(huán)保的要求，目前來(lái)看，個(gè)別企業(yè)新落戶至銅川，會(huì)吸納一些勞動(dòng)力。不過(guò)大多是“勞動(dòng)密集型”企業(yè)。拿類似的富士康來(lái)看，富士康員工靠工資就近購(gòu)房的比例很小很小，而且對(duì)房型要求不高，對(duì)房?jī)r(jià)敏感，不會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲。

8.銅川城小，人實(shí)在，工業(yè)底子曾經(jīng)也不錯(cuò)，不愿投機(jī)哄騙。但無(wú)奈，十年前出租車行業(yè)被內(nèi)蒙哄抬了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，后又被炒房團(tuán)提升了房?jī)r(jià)，被股市忽悠了一大群人，無(wú)數(shù)銅川的六零、七零后成了韭菜，煤炭、水泥等資源枯竭，家底真的虛了，再經(jīng)不起折騰，更別提房?jī)r(jià)上漲了。

9.房地產(chǎn)稅據(jù)說(shuō)幾年后要實(shí)行了。

10.同質(zhì)同價(jià)的情況下，銅川新區(qū)、老區(qū)、涇河、或是沿海五線城市的房產(chǎn)，你會(huì)怎么抉擇？全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都在降，銅川各區(qū)域的房?jī)r(jià)很難逆勢(shì)上漲。