當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
在房貸利率實(shí)施差別調(diào)整之后,房貸利率均創(chuàng)出新低,為支持剛需及改善購房降低了很多成本,有效地支持了樓市。那么南京2023年房貸利率一般是多少呢?還會(huì)降嗎?我們一起來看看。
南京商業(yè)住房貸款
1.首套房1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2.二套房貸4.8%左右。
注:利率可能會(huì)不定期調(diào)整,最終貸款利息建議咨詢貸款銀行。
房貸基點(diǎn):首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn);二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。(2023年9月25日實(shí)施)
南京公積金貸款
1.首套房5年期以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn);5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%,下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。
2.第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
按理說這項(xiàng)政策是針對(duì)新購房者的降息并非全體人群,那么是不是意味著先買房的這部分人就該吃虧了?這點(diǎn)大家可以放寬心,以前那些買房的人群利率也將會(huì)下降。
現(xiàn)如今在市場(chǎng)上大部分的人,都是采用LPR掛鉤浮動(dòng)利率來貸款買房的,其實(shí)無論什么時(shí)候買房,只要LPR發(fā)生變化之后,我們的房貸利率自然也會(huì)隨之變化,那么在銀行宣布降息之后,為什么很多人的月供確實(shí)都沒有減少呢?
其實(shí)這是因?yàn)橘J款利率現(xiàn)如今遵循的是一年一變的原則,也就是說在今年公布的政策至少到明年,我們才能夠從中得到優(yōu)惠,也就是說在今年某一天公布的政策出爐之后,得等到明年1月1號(hào)之后,我們才能夠享受到這項(xiàng)政策帶給我們的優(yōu)惠。
在我國(guó)房貸利率下調(diào)至4.4%之后,如果老購房者想享受這項(xiàng)優(yōu)惠的話,就必須等到明年才能享受此優(yōu)惠,雖然說相比新買房的人們?nèi)簛碚f,我們確實(shí)吃了一點(diǎn)虧。
不過這也是一件沒有辦法的事情,畢竟在當(dāng)年那個(gè)房地產(chǎn)一場(chǎng)火化的時(shí)代,很多地方都出現(xiàn)了一房難求的境地,因此對(duì)于早買早享受的大部分人群來說,憑借著一房在手的優(yōu)勢(shì),這部分人群在生活之中也獲益不少,因此各位大可以不必糾結(jié)房貸利率下降這一問題。
一等額本息:
每月還款金額是一樣的,但隨著還款時(shí)間的推移,利息占比越來越小,本金占比越來越大。
月供計(jì)算公式為:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1 。
二等額本金:
等額本金還款每月歸還的本金是不變的,但是利息會(huì)越來越減少的。
利息計(jì)算公式為:每月利息=(本金-累計(jì)還款總額)*月利率-本金/還款月數(shù)。
達(dá)州房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:45廣安房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:46宜賓房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:51南充房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:35