一、外地人在廣州買(mǎi)房條件

很多人在廣州工作多年，隨著工作的深入和穩(wěn)定，與廣州的聯(lián)系越來(lái)越密切，立足廣州已經(jīng)成了很多外地人士的選擇，那么，你就不得不和廣州社保接觸，因?yàn)檫@是在廣州生活的必不可少的一部分。

許多在廣州的外地人對(duì)于廣州社保都不是很了解，可是，您如果打算在廣州長(zhǎng)期發(fā)展，甚至是做好扎根廣州的準(zhǔn)備，您就不得不了解下，廣州社保對(duì)于外地人入戶(hù)廣州的重要性了。

很多人需要在廣州購(gòu)房，可是到頭來(lái)，卻因?yàn)樯绫５膮⒈�時(shí)間不夠三年，沒(méi)辦法買(mǎi)房，從而到處尋找希望能夠找到補(bǔ)繳的方式來(lái)彌補(bǔ)，可是現(xiàn)在，個(gè)人補(bǔ)繳并不容易，所以從平時(shí)起，就需要有所規(guī)劃，尤其是哪些希望能在廣州安家立業(yè)的人，不要在需要時(shí)才來(lái)臨時(shí)抱佛腳，這樣的情況通常都會(huì)沒(méi)結(jié)果，白白著急。

那么廣州社保對(duì)外地人有哪些約束呢?

廣州買(mǎi)房條件①：外地人廣州買(mǎi)房需要近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上社保，沒(méi)社保不符合購(gòu)房條件。

廣州買(mǎi)房條件②：外地人廣州生育需要連續(xù)正常買(mǎi)夠12個(gè)月以上社保，可以享受醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)及生育補(bǔ)貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報(bào)銷(xiāo)、外地生可70%左右。

廣州買(mǎi)房條件③：應(yīng)屆生入戶(hù)需要社保號(hào)電腦號(hào)才可以申請(qǐng)入廣州戶(hù)口。

廣州買(mǎi)房條件④：小孩在廣州讀書(shū)若想入好點(diǎn)其中條件要求大人有社保。

廣州買(mǎi)房條件⑤：外地人廣州買(mǎi)車(chē)需要近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上社保，沒(méi)社保不符合買(mǎi)車(chē)條件。

廣州買(mǎi)房條件⑥：以后廣州社保繳費(fèi)比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長(zhǎng)期廣州定居養(yǎng)老等。

二、廣州買(mǎi)房新政策

昨日，廣州良策按揭在其官方微博上稱(chēng)：廣州限外令再次收緊。外地人購(gòu)買(mǎi)廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區(qū)的物業(yè)，凡是交易時(shí)提供個(gè)稅證明的，一律只能預(yù)收件，并會(huì)由房管部門(mén)發(fā)函至地稅部門(mén)，需等地稅部門(mén)復(fù)函后才可辦理交稅過(guò)戶(hù)，預(yù)計(jì)天河區(qū)、白云區(qū)近期也會(huì)執(zhí)行該政策。

記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關(guān)人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區(qū)房管部門(mén)有關(guān)審核稅單的口頭通知。在他看來(lái)，這樣一來(lái)，將拉長(zhǎng)外地人買(mǎi)房交易過(guò)戶(hù)的時(shí)間，增加時(shí)間成本。按照原來(lái)的流程，對(duì)于購(gòu)房者提供的稅單，房管部門(mén)都是當(dāng)場(chǎng)審核，通過(guò)后就可以接著辦理其他手續(xù)。但由于該政策剛剛執(zhí)行，所以現(xiàn)在還不清楚核實(shí)稅單具體需要多長(zhǎng)時(shí)間。但購(gòu)房者提交納稅證明后，會(huì)拿到一個(gè)復(fù)核號(hào)碼。如果購(gòu)房者著急的話(huà)，可以憑號(hào)碼到辦理個(gè)稅完稅證明的地稅部門(mén)查詢(xún)。

根據(jù)廣州限購(gòu)令，非本市戶(hù)籍居民購(gòu)房，需提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。于是，有外地買(mǎi)家利用假稅單換取房票。為了防止出現(xiàn)假稅單，相關(guān)部門(mén)曾采取多種手段。從今年7月份開(kāi)始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買(mǎi)房，房管部門(mén)已不再接受從網(wǎng)上下載后用A4紙打印的稅單(個(gè)人納稅的清單流水，上蓋稅務(wù)部門(mén)印章)，而是必須要到稅務(wù)局開(kāi)具正規(guī)的證明，只受理紅單(個(gè)體戶(hù)的納稅證明)以及藍(lán)單(《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。