長(zhǎng)沙外地人購(gòu)房政策

一、外地人(非長(zhǎng)沙戶口)在長(zhǎng)沙買房的限制條件

買90?以上的住房無限制，若購(gòu)買90?(含)以下的，分兩種情況。

1、對(duì)在長(zhǎng)沙市無住房并能夠提供長(zhǎng)沙市居住證的外地家庭：在主城區(qū)限購(gòu)1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

2、對(duì)在長(zhǎng)沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區(qū)購(gòu)買90平方米(含)以下的新建商品住房。

二、貸款所需條件：

外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。

三、買新房落戶

辦理買房落戶需要準(zhǔn)備的資料：

1、房產(chǎn)證(如果是按揭的需要房產(chǎn)證復(fù)印件)

2、購(gòu)房合同

3、按揭合同

4、購(gòu)房發(fā)票

5、契稅發(fā)票

6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)

辦理流程：

1、帶齊相關(guān)資料，到長(zhǎng)沙公安局戶口申辦處申請(qǐng)辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無誤，則會(huì)下發(fā)申請(qǐng)表格一份。

2、當(dāng)事人把需要轉(zhuǎn)入人的資料和信息按照實(shí)際情況填寫完畢。

3、到所屬派出所，把其中一個(gè)單頁(yè)的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當(dāng)事人落戶本所。

4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長(zhǎng)沙公安局申請(qǐng)?zhí)�，將資料提交給辦理人審核，審核無誤后當(dāng)日下放戶口調(diào)入單。(從下放戶口調(diào)入單當(dāng)日算起40個(gè)工作日之內(nèi)，必需完成落戶)

5、當(dāng)事人拿到調(diào)入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調(diào)出單，資料無誤即去即取。

四、買二手房落戶

須等前業(yè)主遷出戶口才能把自己的戶口牽進(jìn)來，遷入人需提供以下資料：

1、長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同和銀行按揭協(xié)議)

2、購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，契稅完稅證

3、遷入人居民戶口簿(整本)

4、遷入人居民身份證

5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結(jié)婚證、出生證或父母子女關(guān)系證明

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一、長(zhǎng)沙買房入戶手續(xù)

在長(zhǎng)沙購(gòu)房入戶須具備的條件如下：

1、面積在60平方米以上(含舊房);2、遷入人只限購(gòu)房本人、配偶和未成年子女(未滿18周歲);購(gòu)買二手房者(舊房)需在辦理新房產(chǎn)證6個(gè)月以后。

長(zhǎng)沙市購(gòu)房入戶手續(xù)購(gòu)房入戶前往市公安局戶口辦理中心辦理手續(xù)時(shí)，需提交以下證件：

1、房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房稅票(舊房交易證明);

2、如按揭購(gòu)房的，需提交購(gòu)房合同、按揭合同(或貸款合同)、抵押合同、發(fā)票、稅票和房產(chǎn)證復(fù)印件(從按揭銀行復(fù)印);

3、需遷入人的戶口、身份證(16周歲以上)，直系親屬關(guān)系證明(如結(jié)婚證、出生證、獨(dú)生女子證或公安機(jī)關(guān)戶籍證明)，2個(gè)以上需出示鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府計(jì)劃生育證明;4、社區(qū)民警調(diào)查意見表，此表由申請(qǐng)人從市公安局戶口辦理中心購(gòu)房入戶窗口領(lǐng)取。

二、長(zhǎng)沙買房落戶政策

理買房落戶需要準(zhǔn)備的資料：

1、房產(chǎn)證(如果是按揭的需要房產(chǎn)證復(fù)印件)

2、購(gòu)房合同

3、按揭合同(按揭需要)

北京積分落戶門檻太高未來5年最多惠及148萬

4、購(gòu)房發(fā)票

5、契稅發(fā)票

6、辦理人的身份證、原戶口本;(如果是夫妻雙方一起辦，需要兩個(gè)人的都帶上)

辦理時(shí)間：正常工作日周一到周五(特殊情況例外)

三、長(zhǎng)沙買房辦理流程：

、把相關(guān)資料帶齊，到長(zhǎng)沙公安局戶口申辦處，申請(qǐng)辦理。工作人員，當(dāng)時(shí)審核你的資料，如果資料齊全、無誤，當(dāng)時(shí)下發(fā)申請(qǐng)表格一份。(兩張表格，一份兩頁(yè)的，一份單頁(yè)的。)

2、當(dāng)事人把需要轉(zhuǎn)入人的資料和信息按實(shí)把兩張表格填寫完畢。

3、到所屬派出所，把其中一個(gè)單頁(yè)的表格蓋上樓盤所屬派出所的章，也就是同意你把戶口落在本所。(大廳右側(cè)有戶口辦理窗口，辦理人員會(huì)告訴你找一個(gè)負(fù)責(zé)人簽字，簽字人會(huì)簡(jiǎn)單問一些問題。如實(shí)回答就好，很快他就會(huì)把字簽了。他簽完字，就可以去辦理窗口蓋章了。)

4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料。回到長(zhǎng)沙公安局申請(qǐng)?zhí)?就是領(lǐng)取表格的地方)，把你的資料提交給辦理人審核;審核無誤，當(dāng)日下放戶口調(diào)入單。(從下放戶口調(diào)入單當(dāng)日算起40個(gè)工作日之內(nèi)，必需完成落戶)

5、拿著調(diào)入單，當(dāng)事人就可以跑回原戶口所屬的派出所去辦理戶口調(diào)出單;資料無誤即去即取。