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2018年新鄉(xiāng)房價走勢預(yù)測
新鄉(xiāng)房價情況
新鄉(xiāng)房價這兩三年增長速度較快,主要原因還是因為緊鄰鄭州,交通便利,很大一部分緩解了鄭州作為北方城市樞紐的交通壓力。最有發(fā)展前景的要數(shù)東區(qū),教育醫(yī)療商業(yè)正往東區(qū)靠攏。2017年新鄉(xiāng)樓市,顛覆了所有人的想象力。房價一年連續(xù)上漲,讓所有的還沒來得及上車的購房者眼睜睜看著:今天的全款變成了明天的首付;土拍市場也是風(fēng)起云涌,“新地王”面世,大開發(fā)商不斷入駐新鄉(xiāng),現(xiàn)場競拍狀況激烈……
2018年新鄉(xiāng)的房價是漲還是跌?到底適不適合入手?
1、站在“買不起房”人群的角度,我們來打個假設(shè),如果房價真的“如愿”大跌,那么隨后會出現(xiàn)什么呢?沒房的人會僥幸上車,順利買到物美價廉的房子嗎?不一定,因為大家普遍都存在著“買漲不買跌”的心理狀態(tài),看到房價開始有所下降,那肯定還想等著房價繼續(xù)下降!
2、2018年開始實施成品房交付,開放商的建筑成本增加,勢必會在一定程度上增加房價。但是換位思考一下,成品房交付就省去了自身的裝修費,這樣合算下來有可能更劃算!
3、國家大幅度推廣“租購并舉”的住房政策,加入這個政策明年真的落實到新鄉(xiāng),一定會影響一部分的購房人群轉(zhuǎn)向租房的新方向,需求量減少。新鄉(xiāng)市不斷的推出公租房項目,部分購房人群不再執(zhí)著于買房這一條路,開始去申請公租房!
4、“十九大”中明確指出“房住不炒”的住房政策,國家住建部等部門也在嚴(yán)查炒房現(xiàn)象,肯定會對“炒房客”造成一定的打擊!
5、2017年后半年銀行利率不斷上浮,放款時間遙遙無期,在小編昨日統(tǒng)計的新鄉(xiāng)6家銀行的利率均上浮20%,有兩家銀行在元旦之前不會再進(jìn)行放款!到2018年銀行會釋放出新的貸款額度,利率有可能回歸平穩(wěn),減少大家的購房成本!
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