關(guān)于房價會不會下跌引發(fā)了各方爭議，有專家認(rèn)為2017年下半年房價將全面下滑，也有人認(rèn)為房價將平穩(wěn)發(fā)展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔(dān)心自己的房子貶值，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。

房價會跌嗎？會降到多少？

其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將終在2017年或2018年觸底。

今年兩會關(guān)于房地產(chǎn)，有一個重磅消息，就是房地產(chǎn)稅法列入立法規(guī)劃，2017年這個坎，房價到底會不會暴跌？其實從較長時期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)價格有可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。

那么房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別呢？

房產(chǎn)稅是一種常規(guī)稅，就像企業(yè)繳納所得稅一樣，每年申報，每年都要交稅房地產(chǎn)稅不會抑制房價的發(fā)展，但可能抑制多套需求。

房地產(chǎn)稅，包括營業(yè)稅，印花稅，交易稅等等，都是繳納一次性的稅費，交完就沒事了，你就擁有房產(chǎn)所有權(quán)利了

房子是給人住的，這個定位不能偏離，要通過人的城鎮(zhèn)化’去庫存’，而不應(yīng)通過加杠桿’去庫存’。同時，擠壓房地產(chǎn)泡沫；變相打擊炒房者的增加成本，有利調(diào)節(jié)和把房地產(chǎn)的屬性。

各路風(fēng)云探討不定，可能是以下幾種情況：

一是按照套數(shù)征收，二是按照面積征收，三是按照套數(shù)和面積結(jié)合的征收，其實也是合理的。

當(dāng)然，還有很多細(xì)節(jié)問題，例如第一套小面積的，不到60平米的，第二套還征收不征收；再比如第一套是別墅的征收不征收，都應(yīng)該還需要再次細(xì)化，才能有一個終的結(jié)果。

還有就是按照什么比例征收，別墅就多收點，普通住宅就少收點，按照評估價格征收嗎？這些都需要細(xì)化。

政府能夠承受的暴跌范圍是多大？能夠承受的暴跌區(qū)間，在15-20%之間，不會有任何問題，因為這需要經(jīng)濟(jì)的特別堅挺。

中國制造2025，大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新，重要一點，科技部對發(fā)明創(chuàng)造以及鼓勵企業(yè)研發(fā)，投入和大量的資本，政策和人才計劃。那么目的是什么？

就是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的的成功，意味著這次深化改革再一次成功，擺闊大刀闊斧的反腐，目的就是國企改革，改掉以往的一貫發(fā)展模式，創(chuàng)新國企，已經(jīng)拉開帷幕，包括銀行，三桶油在內(nèi)，以及通信行，都在進(jìn)行著大刀闊斧的改革，引進(jìn)民營資本，這就是一個基本面。

改革的成功，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成功，那就是一次大的成功，經(jīng)濟(jì)沒問題了，還擔(dān)心什么房價，不是吃飽撐的嗎？

即使是房產(chǎn)稅也只是一個房地產(chǎn)泡沫的調(diào)節(jié)作用，房價暴跌多少，后還是會回歸到一個合理的價位。

只要經(jīng)濟(jì)跟上了，房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經(jīng)濟(jì)危機，那就啥也不說了，但是可能性幾乎為零。

邱曉華認(rèn)為，未來房地產(chǎn)市場的變化，會隨不同的區(qū)域、不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、不同的居住環(huán)境而發(fā)生差異性變化。一線城市房地產(chǎn)總體上還是處于供不應(yīng)求的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，所以漲價壓力始終存在。對于三四線城市來說，需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上供給，未來需求也不會明顯增加。所以未來一線城市、二線城市會形成更 好的發(fā)展局面，但是三四線城市可能會繼續(xù)面臨困難，不會發(fā)生很大的變化。