無(wú)論是鄭州人還是鄭漂，

能在鄭州擁有自己的一套房子，

這絕對(duì)是絕大多數(shù)人的夢(mèng)想。

今天特意收集整理了

鄭州目前的購(gòu)房政策，

咱們一起來(lái)探討探討。

限購(gòu)政策

鄭州自從2016年10月份重啟限購(gòu)以來(lái)，政策也經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，下面來(lái)看下鄭州目前最新的限購(gòu)政策。

限購(gòu)區(qū)域

鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣范圍內(nèi)。

限購(gòu)政策

鄭州市戶籍：限購(gòu)2套，但是單身的限購(gòu)一套。

外市戶籍：限購(gòu)1套

其他限購(gòu)政策

1、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè) (不含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后購(gòu)買 的住房,自取得 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過(guò) 贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署 《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。

首付

1、2016年12月23日起，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民的首次購(gòu)房貸款比例仍為30%保持不變，

2、居民家庭有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房，或者已擁有1套住房、無(wú)論有無(wú)購(gòu)房貸款記錄，再次購(gòu)買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行。

貸款利率

目前鄭州市各大銀行貸款利率最少上浮15%，大部分銀行上浮20%。

有限購(gòu)政策，

自然也會(huì)有一些適當(dāng)放寬政策，

哪些人可以免社保購(gòu)房？

咱們一起來(lái)看看！

免限購(gòu)政策

2017年11月23日，鄭州正式發(fā)布人才引進(jìn)政策，配套政策多達(dá)22條。其中包括：符合條件的外市戶籍人才，購(gòu)買首套住房可免于24個(gè)月社保要求。也就是我們目前說(shuō)的免限購(gòu)申請(qǐng)。

重點(diǎn)內(nèi)容

①前提條件(2個(gè)只需符合1個(gè))：擁有全日制本科或以上學(xué)歷、副高級(jí)(高級(jí)技師)職稱或以上職稱;

②購(gòu)買首套住房，包括新建商品住房和存量住房，2017年11月23日(含)之后網(wǎng)簽的合同可按新政策執(zhí)行。

③在同等條件下，對(duì)非鄭戶籍人才不再審核社保和個(gè)稅證明，但仍受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控其他政策的約束。

申請(qǐng)條件

①擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級(jí)(高級(jí)技師)職稱以上職稱;

②我市各類企業(yè)或國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動(dòng)合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊(cè)成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶并擔(dān)任法定代表人;

③在我市購(gòu)買首套自住商品住宅。

申請(qǐng)資料

①《非鄭州戶籍人才安居購(gòu)房申請(qǐng)表》(附件1，一式四份);

提示：如需下載申請(qǐng)表，后臺(tái)發(fā)送關(guān)鍵詞免限購(gòu)即可下載。

②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿、結(jié)(離)婚證等家庭關(guān)系材料(查看原件，留取復(fù)印件);

③畢業(yè)證、職稱證、職業(yè)技術(shù)資格證書以及教育、人社部門的認(rèn)定證明(查看原件，留取復(fù)印件);

④在鄭工作的相關(guān)證明。其中有工作單位的，需提供所在單位出具的在職證明、單位證照復(fù)印件、處于有效期內(nèi)的合同期限為1年以上的勞動(dòng)合同;自主創(chuàng)業(yè)的，需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(以上材料均查看原件，留取復(fù)印件)。

辦理流程

申請(qǐng)人根據(jù)購(gòu)房情況向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(購(gòu)買新建商品住房)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房管部門服務(wù)大廳(購(gòu)買存量住房)提交《非鄭州戶籍人才安居購(gòu)房申請(qǐng)表》及相關(guān)材料即可。

最后一個(gè)要講的是，

鄭州最新的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，

什么人可以申請(qǐng)?

可以申請(qǐng)多少錢?

購(gòu)房補(bǔ)貼

同樣是2017年11月23日公布的人才引進(jìn)政策的配套政策，其中規(guī)定，符合條件的2017年或者之后的畢業(yè)生，可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼!需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼之前，必須先通過(guò)生活補(bǔ)貼申請(qǐng)！

重點(diǎn)內(nèi)容

①2017年1月1日以后畢業(yè)的本科及以上學(xué)歷的高校畢業(yè)生才符合申請(qǐng)條件!

②本科學(xué)歷申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，有“雙一流”院校要求。

③申請(qǐng)人條件除了博士，年齡不高于35歲。

④畢業(yè)內(nèi)三年內(nèi)落戶鄭州。

⑤補(bǔ)貼額度：博士每人10萬(wàn)元，碩士每人5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生每人2萬(wàn)元。

⑥在我市首次購(gòu)買住房，且購(gòu)房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

⑦符合補(bǔ)貼條件的人員須在2017年11月23日(含)之后購(gòu)房方可享受該項(xiàng)補(bǔ)貼。

注：需要提醒的是，鄭州戶籍的符合條件的大學(xué)生也可以申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼。

申請(qǐng)條件

同時(shí)具備下列條件的，可申請(qǐng)青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼：

①本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。

②教育部等部委公布的“雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校(以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國(guó)際高等教育研究機(jī)構(gòu)Quacquarelli Symonds發(fā)布的QS世界大學(xué)排名最新同時(shí)排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生(不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。

③2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

④在我市首次購(gòu)買住房，且購(gòu)房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

申請(qǐng)材料

①《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(一式四份)。

提示：如需下載申請(qǐng)表，后臺(tái)發(fā)送關(guān)鍵詞購(gòu)房補(bǔ)貼即可下載。

②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關(guān)系材料(查看原件，留取復(fù)印件)。（應(yīng)該不需要重復(fù)提交，因?yàn)樯暾?qǐng)生活補(bǔ)貼已經(jīng)提交。）

③本科畢業(yè)生需要提供畢業(yè)證、學(xué)位證(查看原件，留取復(fù)印件)。

④已備案的購(gòu)房合同以及完稅憑證。

辦理時(shí)限

申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)可辦理完手續(xù)。(不包括審批時(shí)間)

辦理流程

申請(qǐng)人向各級(jí)房管部門申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼(其中，在金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)購(gòu)買住房的，在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局東區(qū)、西區(qū)辦事大廳窗口辦理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng);在其他區(qū)域購(gòu)房的，在房屋所在的縣(市)區(qū)人才服務(wù)窗口辦理)

辦理地點(diǎn)