2018對于準備買房的寧波居民來說最關(guān)注的莫過于“2018寧波買房限購政策”，那么2018年寧波買房限購嗎？2018寧波買房限購政策是什么？下面信用家裝修網(wǎng)帶來2018寧波買房限購政策介紹。

一、住房限購范圍

此次住房限購涉及海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)，具體范圍為：機場路-鄞州大道-福慶南路-甬臺溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀大道-東昌路-望海南路-北環(huán)路范圍內(nèi)的住房（包括商品住房和二手住房）。

屬于限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房項目名單見附件1，也可登陸：中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)http://www.cnnbfdc.com/查詢。

二、限購的主體、資格和限購主要內(nèi)容

（一）可在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的本市戶籍居民家庭

在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)暫定限購1套住房。

本市戶籍居民及家庭包括：

1、本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。

2、擁有寧波大市范圍內(nèi)戶籍的人員。

3、本市戶籍人員因求學，戶籍遷出本地的，在求學期間購買限購區(qū)域住房，能提供因求學原因?qū)⒈臼袘艏�遷往外地的證明的，視同本市戶籍居民。

4、駐甬部隊現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團級及以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

5、本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶籍居民。

6、外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學生，能夠提供就學所在地戶籍證明的，視同本市戶籍居民。

（二）可在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的非本市戶籍居民家庭

在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅（含零申報）并取得書面證明的，在限購區(qū)域內(nèi)暫定限購1套住房。

在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上社會保險并取得書面證明的，在限購區(qū)域內(nèi)暫定限購1套住房。

（三）暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的居民家庭

1、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

2、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

3、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅（含零申報）或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

以上（一）、（二）、（三）中所指的家庭，其成員包括購房人、配偶及未成年子女。

三、已有住房的界定

居民家庭已有住房包括該家庭成員已完成不動產(chǎn)登記的住房、購買并已經(jīng)進行房屋買賣合同網(wǎng)簽的住房，住房是指國有土地上的商品住房和二手住房。

四、購房交易時間認定

商品住房、二手住房買賣以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同時間為準。

限貸

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧波市金融機構(gòu)市場利率定價自律機制決議通過，限購區(qū)域住房信貸政策調(diào)整如下：

（1）在限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%；

（2）對在限購區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買限購區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

外地人在寧波買房的限購政策是什么

限購的主體、資格和限購主要內(nèi)容

一、可在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的非本市戶籍居民家庭

自2017年10.01日起，非寧波本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的且可以提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，可在在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

二、暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的居民家庭

1、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

2、不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅（含零申報）或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

以上所指的家庭，其成員包括購房人、配偶及未成年子女。

限購范圍：

2017年寧波發(fā)布的限購政策，限購大范圍為寧波市海曙區(qū)；江北區(qū)；鄞州區(qū)。

具體限購范圍：以機場路?鄞州大道?福慶南路?甬臺溫高速?盛莫路?聚賢路?甬江?世紀大道?東昌路?望海南路?北環(huán)路所圍區(qū)域。