很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年泉州限購(gòu)政策有哪些？泉州二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

各縣（市、區(qū)）人民政府，泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

為貫徹落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位和福建省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控八條措施的通知》（閩政〔2017〕43號(hào)）精神，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，打擊投機(jī)炒房行為，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、規(guī)范商品房預(yù)售監(jiān)管

（一）完善預(yù)售價(jià)格備案機(jī)制

1.按照“總體有目標(biāo)、片區(qū)有控價(jià)、樓盤有系數(shù)”原則，健全我市商品住房預(yù)售價(jià)格的備案機(jī)制，并完善由房地產(chǎn)主管部門牽頭，國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政、審計(jì)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)（調(diào)查隊(duì)）等相關(guān)部門參與的商品住房預(yù)售備案價(jià)格會(huì)商制度。

2.對(duì)擬備案預(yù)售價(jià)格超過(guò)屬地2016年10月份均價(jià)30%及以上的項(xiàng)目，以及拒不接受預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)主管部門不予辦理預(yù)售許可。

3.住宅配套可售車位、車庫(kù)納入預(yù)售價(jià)格調(diào)控，調(diào)價(jià)間隔時(shí)間和調(diào)價(jià)幅度與住宅一致。

4.土地出讓合同沒(méi)有明確精裝修的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得加精裝修價(jià)格對(duì)外銷售。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可之日起10日內(nèi)公開(kāi)全部可售房源及“一房一價(jià)”等信息，按照“公平、公正、公開(kāi)”的原則對(duì)外銷售。不得以搭售車位、簽訂裝修合同等為購(gòu)買商品住房附加條件進(jìn)行的捆綁、強(qiáng)制消費(fèi)或其他變相捆綁、強(qiáng)制消費(fèi)；不得擅自提高符合首套房及二套房貸款條件購(gòu)房者的首付比例，確保剛需購(gòu)房群體有能力購(gòu)房，解決居住問(wèn)題。

（三）尚未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP號(hào)等方式，向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。

（四）取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)方可以通過(guò)簽訂“意向書”“預(yù)訂協(xié)議”等方式蓄客，約定購(gòu)房意向，并在開(kāi)盤前將認(rèn)購(gòu)客戶名單向?qū)俚胤康禺a(chǎn)主管部門和房屋交易管理部門報(bào)備。中心市區(qū)新批預(yù)售的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)選擇由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開(kāi)銷售商品住房，搖號(hào)排序、按序購(gòu)房，搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示，選房后不得更名轉(zhuǎn)讓，確保廣大市民有均等機(jī)會(huì)購(gòu)房，公證搖號(hào)選房具體內(nèi)容須在銷售方案中體現(xiàn)。購(gòu)房人姓名不在之前報(bào)備的認(rèn)購(gòu)客戶名單中的，房屋交易管理部門不予辦理商品房網(wǎng)上簽約、備案等交易手續(xù)。加強(qiáng)搖號(hào)全過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人，特別是黨員干部，以任何理由、任何方式干擾公開(kāi)搖號(hào)的正常進(jìn)行，搖號(hào)實(shí)施細(xì)則另行制定。

（五）引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商業(yè)、辦公等非住宅項(xiàng)目理性定價(jià)，預(yù)售價(jià)格備案后，實(shí)際成交價(jià)不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)的80%，否則不予辦理網(wǎng)簽手續(xù)。商業(yè)、辦公等非住宅項(xiàng)目調(diào)價(jià)間隔時(shí)間不少于3個(gè)月。

二、嚴(yán)禁投機(jī)炒房行為

（一）在此前市政府相關(guān)文件確定的調(diào)控區(qū)域的基礎(chǔ)上，將泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)全域，以及洛江區(qū)萬(wàn)安街道、惠安縣黃塘鎮(zhèn)新增納入調(diào)控區(qū)域。

（二）非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級(jí)、縣（市、區(qū)）新購(gòu)買（指自本通知施行之日起購(gòu)買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年方可轉(zhuǎn)讓。

（三）進(jìn)一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為，不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。要嚴(yán)格審查申請(qǐng)人的真實(shí)目的和公證書的用途，不得以簽名（印鑒）屬實(shí)公證替代委托公證，以原件與復(fù)印件相符公證規(guī)避對(duì)實(shí)質(zhì)內(nèi)容的審查。

（四）金融部門要嚴(yán)格監(jiān)控大額、長(zhǎng)期限的消費(fèi)貸款資金流向，關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi)。

（五）公安、社會(huì)保障、稅務(wù)等相關(guān)部門應(yīng)配合屬地房屋交易管理部門對(duì)相關(guān)手續(xù)進(jìn)行認(rèn)定。

三、加大住房供應(yīng)力度

（一）各縣（市、區(qū)）要督促開(kāi)發(fā)企業(yè)加快商品住房上市銷售。開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)工后未按合理定額工期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由屬地房地產(chǎn)主管部門函告國(guó)土部門，并由國(guó)土部門按照土地出讓合同約定追繳未按期竣工的違約金，追繳期間暫停辦理相關(guān)手續(xù)；實(shí)際辦理預(yù)售許可時(shí)，預(yù)售備案均價(jià)不得高于該項(xiàng)目應(yīng)該辦理預(yù)售時(shí)點(diǎn)的均價(jià)。

（二）預(yù)售備案均價(jià)不高于2016年10月份屬地縣（市、區(qū)）商品住房均價(jià)（其中，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)按中心市區(qū)均價(jià)）的商品住房項(xiàng)目，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%且形象進(jìn)度達(dá)到±0.0時(shí)即可申辦預(yù)售許可；高于2016年10月份商品住房均價(jià)的，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%且形象進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)的五分之一時(shí)方可申辦預(yù)售許可。

（三）達(dá)到預(yù)售許可辦理?xiàng)l件的商品住房項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)辦理預(yù)售許可，未及時(shí)申請(qǐng)辦理的視為變相捂盤惜售或變相囤積房源，將按住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房〔2016〕223號(hào)）相關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。

（四）各縣（市、區(qū)）要根據(jù)實(shí)際，加快發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，作為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期政策，重點(diǎn)解決本地戶籍無(wú)房戶、符合購(gòu)房條件外來(lái)人口及重點(diǎn)人才的居住需求。要啟動(dòng)建設(shè)一批共有產(chǎn)權(quán)住房，積極探索將購(gòu)房補(bǔ)助、外來(lái)人口積分獎(jiǎng)勵(lì)買房、人才引進(jìn)買房補(bǔ)助、大學(xué)生落戶買房補(bǔ)助等納入共有產(chǎn)權(quán)住房范疇。

（五）增加租賃住房供應(yīng)。鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、石獅市、晉江市等人口凈流入的地方，要加快建設(shè)租賃住房。2018?2020年，要在每年3月底前，按人口流入的一定比例，制定并公布當(dāng)年租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃和新建成各類租賃住房供應(yīng)年度計(jì)劃。構(gòu)建一手房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)與住房租賃市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)體系，一是通過(guò)政府集中建設(shè)、安排租賃住房用地、在土地出讓中配建租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應(yīng)；二是建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)通過(guò)政府平臺(tái)發(fā)布房源信息；三是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入租賃市場(chǎng)，同時(shí)要積極培育機(jī)構(gòu)化規(guī)�；�住房租賃企業(yè)，尤其是國(guó)有龍頭住房租賃企業(yè)，增加政府持有的租賃住房比例，并給予財(cái)稅、金融支持；四是租房者可享受公共設(shè)施配套、長(zhǎng)期租購(gòu)?fù)瑱?quán)、劃定租金上漲紅線等優(yōu)惠政策。

四、加強(qiáng)房地產(chǎn)用地管理

（一）各縣（市、區(qū)）要結(jié)合實(shí)際，靈活確定競(jìng)價(jià)方式，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的區(qū)域，其房地產(chǎn)項(xiàng)目用地可采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”等方式競(jìng)拍。

（二）合理引導(dǎo)理性拿地、縮短土地出讓價(jià)款繳納時(shí)間。土地出讓溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

（三）嚴(yán)格房地產(chǎn)用地競(jìng)買資金來(lái)源審查。競(jìng)買人參加招拍掛出讓交易活動(dòng)時(shí)，國(guó)土部門除應(yīng)要求競(jìng)買人提交競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明外，還應(yīng)建立競(jìng)買人購(gòu)地資金審查制度，實(shí)施購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單管理。

對(duì)競(jìng)買人繳交的競(jìng)買保證金，由產(chǎn)權(quán)交易部門（或國(guó)土部門）負(fù)責(zé)征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)了解是否符合規(guī)定。經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，產(chǎn)權(quán)交易部門（或國(guó)土部門）不得確認(rèn)競(jìng)買人的投標(biāo)、競(jìng)買資格。

對(duì)競(jìng)得者繳交的土地出讓金，國(guó)土部門負(fù)責(zé)征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)部門、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)了解是否符合規(guī)定。經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定土地出讓金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，國(guó)土部門應(yīng)依法取消競(jìng)得人的資格。

（四）規(guī)范房地產(chǎn)用地出讓合同履約管理

1.各縣（市、區(qū)）要按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市房地產(chǎn)用地專項(xiàng)清查整治行動(dòng)方案的通知》（泉政辦明傳〔2017〕38號(hào)）精神，認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)用地清查工作。對(duì)146宗可在2017年11月底前開(kāi)工的房地產(chǎn)用地按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市未按時(shí)開(kāi)工房地產(chǎn)用地處置責(zé)任分解方案的通知》（泉政辦明傳〔2017〕80號(hào)）要求的時(shí)間督促按時(shí)開(kāi)工。對(duì)71宗無(wú)法在2017年11月底前開(kāi)工的房地產(chǎn)用地，各縣（市、區(qū)）要分析原因，采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改，依法依規(guī)逐宗制定處置方案。

2.對(duì)未按《土地出讓合同》約定時(shí)間全部開(kāi)工、竣工的土地，國(guó)土部門不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款，涉嫌閑置土地的按國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》處置。

3.從2018年1月1日起，對(duì)超過(guò)《土地出讓合同》約定時(shí)間開(kāi)工的，國(guó)土部門在辦理轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)主管部門辦理預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)依法追繳未按約定時(shí)間開(kāi)工、竣工的違約金，稅務(wù)部門按上限征稅，將其列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象和土地增值稅清查對(duì)象，其他相關(guān)部門予以積極配合。各縣（市、區(qū)）規(guī)劃、建設(shè)主管部門在審批《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》時(shí)須審核《土地出讓合同》，發(fā)現(xiàn)超過(guò)《土地出讓合同》約定開(kāi)工時(shí)間情況的，須將違約情況及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目所在地縣（市、區(qū)）國(guó)土、房地產(chǎn)、稅收主管部門和效能辦。項(xiàng)目所在地國(guó)土部門應(yīng)按《土地出讓合同》約定負(fù)責(zé)追繳未按時(shí)開(kāi)工、竣工違約金，并函告房地產(chǎn)主管部門。房地產(chǎn)主管部門在審批《商品房預(yù)售許可證》時(shí)須審核未按時(shí)開(kāi)工、竣工土地違約金繳交情況，違約金未繳清的不予辦理《商品房預(yù)售許可證》。

4.從2018年7月1日起，對(duì)超過(guò)《土地出讓合同》約定時(shí)間開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由國(guó)土部門將該企業(yè)列入土地招拍掛黑名單。

5.從1月1日起，對(duì)超過(guò)《土地出讓合同》約定時(shí)間開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，國(guó)土部門應(yīng)將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加全市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

6.從2018年1月1日開(kāi)始，各縣（市、區(qū)）效能辦要每季度對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》《國(guó)有土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓》《商品房項(xiàng)目首次登記》辦理情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門未嚴(yán)格把關(guān)的，由縣（市、區(qū)）效能辦追究相關(guān)人員責(zé)任，市效能辦每半年組織對(duì)縣（市、區(qū)）效能辦檢查情況進(jìn)行通報(bào)。

（五）建立黑名單制度。由國(guó)土部門牽頭建立土地招拍掛黑名單制度，將存在下列違法違規(guī)違約行為的企業(yè)或個(gè)人列入黑名單：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，國(guó)土部門必須禁止列入黑名單的企業(yè)（及其控股股東）或個(gè)人參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

五、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍

各縣（市、區(qū)）要結(jié)合新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革，進(jìn)一步降低公共租賃住房準(zhǔn)入門檻，根據(jù)實(shí)際情況，依托居住證制度，將公共租賃住房保障對(duì)象擴(kuò)大至新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等新市民。要適應(yīng)城市發(fā)展的需要，進(jìn)一步完善分類保障，根據(jù)公共租賃住房房源以及需求情況，擴(kuò)大分類保障的對(duì)象范圍，將環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等長(zhǎng)期從事城市市政公用行業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)作業(yè)人員，以及青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員和公安協(xié)警等人員納入分類保障范疇。各縣（市、區(qū)）應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定公共租賃住房分類保障、定向供應(yīng)的具體意見(jiàn)。

六、穩(wěn)妥有序推進(jìn)棚戶區(qū)改造

各縣（市、區(qū)）要堅(jiān)持“盡力而為”與“量力而行”相結(jié)合的原則，結(jié)合2018?2020年棚改三年規(guī)劃，建立棚改計(jì)劃項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，有效落實(shí)土地、財(cái)稅、金融等支持政策，加快棚改進(jìn)度。圍繞3年內(nèi)基本完成現(xiàn)有城市棚戶區(qū)、城市危房、城市建成區(qū)內(nèi)城中村、國(guó)有林場(chǎng)危舊房、墾區(qū)危房改造的目標(biāo)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)棚戶區(qū)改造。對(duì)列入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)的項(xiàng)目，要加快項(xiàng)目前期工作，動(dòng)態(tài)管理，滾動(dòng)發(fā)展，納入年度計(jì)劃后，應(yīng)加快規(guī)劃、用地、拆遷、環(huán)評(píng)等相關(guān)審批工作，促進(jìn)項(xiàng)目盡早開(kāi)工、盡快見(jiàn)效，在當(dāng)年9月底前，納入年度計(jì)劃的項(xiàng)目，必須實(shí)現(xiàn)全面開(kāi)工。

各縣（市、區(qū)）征遷項(xiàng)目原則上不再新建安置房，在房地產(chǎn)用地出讓時(shí)配套建設(shè)安置房并明確面積和回購(gòu)價(jià)格，由政府統(tǒng)一回購(gòu)安置。

七、強(qiáng)化二手住房交易管理

嚴(yán)禁在二手住房交易中雙方通過(guò)訂立陰陽(yáng)合同，虛假申報(bào)網(wǎng)簽價(jià)格，一經(jīng)查實(shí)，向相關(guān)部門推送違規(guī)信息，并納入個(gè)人征信管理。房屋交易管理部門會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)部門，指導(dǎo)各商業(yè)銀行以房屋交易管理部門備案的網(wǎng)簽合同價(jià)格，或者商業(yè)銀行內(nèi)部評(píng)估價(jià)格孰低者為基數(shù)審核發(fā)放貸款。

八、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓力度

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照備案價(jià)格對(duì)外銷售，不得在預(yù)（銷）售合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，以其他任何名義向購(gòu)房者收取額外的房?jī)r(jià)款。銷售價(jià)格超出備案價(jià)格的，不予辦理網(wǎng)簽、備案手續(xù)。對(duì)違反規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，依法嚴(yán)肅查處，相關(guān)企業(yè)和人員納入行業(yè)信用管理“黑名單”。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售企業(yè)、其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)管理機(jī)構(gòu)工作人員，不得以各種方式炒賣房號(hào)，不得為他人違規(guī)轉(zhuǎn)讓期房提供便利或經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（三）各級(jí)住建、國(guó)土、工商（市場(chǎng)監(jiān)管）、稅務(wù)、金融、物價(jià)、公安等部門要加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤積房源、捂盤惜售等違規(guī)銷售行為，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳、虛假違法廣告、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、哄抬房?jī)r(jià)、協(xié)助規(guī)避限購(gòu)限貸措施、違規(guī)開(kāi)展金融業(yè)務(wù)等行為。要將違法違規(guī)企業(yè)及其責(zé)任人記入信用不良記錄并公開(kāi)通報(bào)，發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域失信企業(yè)和失信人員名單，建立健全跨部門失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

各縣（市、區(qū)）人民政府和泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)要切實(shí)增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”，將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展作為一項(xiàng)重大政治任務(wù)，承擔(dān)起房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，明確目標(biāo)任務(wù)，貫徹落實(shí)中央及省、市有關(guān)房地產(chǎn)工作的決策部署，結(jié)合本縣（市、區(qū)）實(shí)際制定更具針對(duì)性、更加堅(jiān)定有力的政策措施。對(duì)主體責(zé)任落實(shí)不到位、市場(chǎng)產(chǎn)生異常波動(dòng)、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的縣級(jí)政府及有關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。

九、本意見(jiàn)自印發(fā)之日起實(shí)施。意見(jiàn)實(shí)施后，之前市本級(jí)印發(fā)的相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控文件內(nèi)容與本意見(jiàn)相抵觸的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)，其余內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行。