房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，房子的價(jià)格越來(lái)越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買(mǎi)房。 那么2018年成都首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、首次買(mǎi)房貸款方面有什么優(yōu)惠政策？

1.首付

2017年4月12日，為配合成都市做好房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)調(diào)控工作，四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制核心成員2017年第二次工作會(huì)議審議通過(guò)了《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案》，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)成都市住宅的首付做出了以下規(guī)定。

（1）首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于30%；全省其他非限購(gòu)地區(qū)不低于25%。

（2）擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；全省其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

（3）擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，已擁有2套及以上（無(wú)論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；全省其他非限購(gòu)地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

相關(guān)調(diào)整自2017年4月13日起實(shí)施，此前借款人已通過(guò)房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購(gòu)、簽約購(gòu)買(mǎi)住房，或者銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)的，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

2.貸款利率

首次買(mǎi)房可以享受公積金貸款的基準(zhǔn)利率，期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。如果申請(qǐng)商業(yè)貸款，五年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%（目前成都的各大銀行申請(qǐng)首套房的貸款利率均有上浮，以具體銀行利率規(guī)定為準(zhǔn)）。

二、首次買(mǎi)房稅費(fèi)方面有什么優(yōu)惠政策？

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）中規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。因此，如果購(gòu)房者首次買(mǎi)90平米以下的房子，可以享受1%的契稅優(yōu)惠政策。

購(gòu)房者在買(mǎi)房前，一定要先了解清楚首次買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害。