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房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題,房子的價(jià)格越來(lái)越貴,因此,人們都會(huì)選擇分期貸款買房。那么2018年北京首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
南寧首套房首付比例是多少?
1、首套房商業(yè)貸款,以家庭為單位,果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低,例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。
2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸、既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄。如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。
南寧首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策?
1、個(gè)人購(gòu)買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠、暫時(shí)免征收印花稅和土地稅這兩種稅、首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有低首付款比例調(diào)整為20%。
2、個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)、首套房買房人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
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