現(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過(guò)限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買(mǎi)者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力�，F(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么無(wú)錫買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在無(wú)錫買(mǎi)房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于無(wú)錫買(mǎi)房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

無(wú)錫買(mǎi)房政策有哪些

1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征房產(chǎn)稅;

2、持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。

外地人在無(wú)錫買(mǎi)房滿(mǎn)足什么條件

1、想在無(wú)錫買(mǎi)房,必須繳滿(mǎn)1年社保,或者是繳滿(mǎn)1年個(gè)人所得稅,兩者選一個(gè)就可以了。想用公積金貸款,是必須在貸款前連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月才可以用公積金貸款。

2、現(xiàn)在無(wú)錫的新政策,滿(mǎn)70平米以上就可以落戶(hù)口了,等拿到新產(chǎn)證以后給的。

3、如果不滿(mǎn)70平米,需要繳滿(mǎn)3年社保也可以購(gòu)房的。

無(wú)錫限購(gòu)政策主要內(nèi)容

一、調(diào)整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)限購(gòu)政策。

暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房；

繼續(xù)暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)提供2年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明(對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶(hù)籍高層次人才除外)。

二、調(diào)整公積金貸款政策。

支持合理住房需求，市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價(jià)的40%。

限購(gòu)細(xì)則主要內(nèi)容：

1、購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅及申請(qǐng)公積金貸款，于2017年9月25日24時(shí)前已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納定金或購(gòu)房款并能夠提供銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣(mài)房）不在限購(gòu)范圍內(nèi)！

限購(gòu)政策調(diào)整自2017年9月25日24時(shí)起執(zhí)行，購(gòu)買(mǎi)住房及申請(qǐng)公積金貸款以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

2、上市交易前的定銷(xiāo)(限價(jià))商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

3、符合省、市有關(guān)人才引進(jìn)政策的非本市戶(hù)籍高層次人才是指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱(chēng)或碩士以上學(xué)歷的非本市戶(hù)籍人員（包含碩士）。

4、江陰、宜興戶(hù)籍居民在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房執(zhí)行市區(qū)戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。

5、非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2年(含)以上在本市繳納的社�；騻�(gè)稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含)以上社�；騻�(gè)稅的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。

注：補(bǔ)繳社保只能是由用人單位發(fā)起，只能補(bǔ)繳用人單位應(yīng)繳未繳的部分，自提出補(bǔ)繳申請(qǐng)時(shí)往前推算2年時(shí)間內(nèi)，具體以勞動(dòng)檢查部門(mén)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

6.服役前為本市戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人，憑有效證明執(zhí)行本市戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。

7.駐本市部隊(duì)現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專(zhuān)在校生，在本市無(wú)住房的，憑單位出具的2年(含)以上服役或?qū)W習(xí)證明，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。

8.限購(gòu)對(duì)象以戶(hù)籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;非戶(hù)籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購(gòu)房的，所有購(gòu)房人都要符合限購(gòu)政策。

9.非直系親屬間的贈(zèng)予要符合限購(gòu)政策。

10.憑法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)以及通過(guò)繼承取得房產(chǎn)，不受限購(gòu)政策影響。

3、非無(wú)錫戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房是，提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2年(含)以上的社�；騻�(gè)稅證明！在江陰、宜興繳納2年（含）以上的社保或個(gè)稅的非無(wú)錫戶(hù)籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。