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赤峰二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購(gòu)政策

更新:2023-09-20 20:59:50 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來(lái)幾年內(nèi),赤峰新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng),但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于赤峰二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含赤峰二手房交易稅費(fèi)、赤峰二手房交易流程、赤峰二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí),可供參考!

買二手房需要繳納哪些稅?

1、契稅。①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;

2、營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅、按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率),賣方繳納。滿五唯一的住宅免征,所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房,這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

4、印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%,普通住宅免征。

5、土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納,普通住宅免征,非普通住宅滿2年免征。

以上稅種是大頭,其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。

買二手房需要繳納哪些費(fèi)?

1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房),按房屋面積2.5元/平方米征收;普通住宅商品房,按房屋面積6元/平方米征收;別墅及非普通住宅,按房屋面積8元/平方米征收。

2、土地收益金。房改房,按交易總額0.5%征收。

3、土地出讓金。已購(gòu)公房,買方按1560建筑面積1%繳納;賣方按1560建筑面積6%繳納。

4、綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房,賣方按交易總額的10%交納。

5、產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)。180元/本,普通住宅及配套車庫(kù)。550元/本,非普通住宅及不配套車庫(kù)。10元/本,共有權(quán)證。還有一些什么交易評(píng)估費(fèi),中介費(fèi)還沒(méi)算在內(nèi)。

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