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贛州二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-19 02:12:59 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),贛州新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于贛州二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含贛州二手房交易稅費、贛州二手房交易流程、贛州二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

1、契稅

支付方:買方

征收標準:

普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表:

2、增值稅

支付方:賣方

征收標準:

營改增于2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下:

注:過去征稅房價是含稅價,營改增后是不含稅價,稅率維持5%不變,實際稅收負擔降為4.76%。

3、個人所得稅

支付方:賣方

房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅,否則征收相關(guān)費用,具體如下:

4、工本印花稅

支付方:買方

一般為5元/本。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

支付方:買方

辦理產(chǎn)權(quán)證的費用,為80元/套。

注:以上費用比例僅供參考,實際房屋交易中,多數(shù)稅費由買方承擔,但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協(xié)商決定。

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